房屋授權(quán)委托書范本范文

房屋授權(quán)委托書范本范文合同編號：__________房屋授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理與房屋交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找買家/租戶、談判、簽訂合同、辦理交易過戶手續(xù)等。1.2甲方授權(quán)乙方在處理房屋交易事宜時，代表甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。1.3甲方授權(quán)乙方在必要時代表甲方處理與房屋交易相關(guān)的法律、財務(wù)、稅務(wù)等問題。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為：自簽署之日起至__________日止。2.2如甲方需提前終止本授權(quán)委托書，應(yīng)書面通知乙方。授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動失效。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、交易條件等。3.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理的事宜給予充分信任，并積極配合乙方完成交易。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)范圍，積極、妥善地處理房屋交易事宜。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。3.5乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為簽署的文件，視為甲方已親自簽署，具有同等法律效力。四、費用及報酬4.1乙方在處理房屋交易事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等，由甲方承擔。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方報告交易過程中的費用支出情況。4.3甲方應(yīng)在交易完成后，按照雙方約定向乙方支付報酬。報酬金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲方無正當理由提前終止本授權(quán)委托書，或乙方未按照甲方的指示和授權(quán)范圍處理事宜，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。6.2雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（被授權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.受托人身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.交易合同或協(xié)議原件及復(fù)印件6.相關(guān)費用支付憑證原件及復(fù)印件7.交易過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房屋資料，導(dǎo)致交易無法進行或造成損失的，視為違約。2.甲方無正當理由提前終止授權(quán)委托書，或乙方未按照甲方的指示和授權(quán)范圍處理事宜，給對方造成損失的，視為違約。3.乙方未按照甲方的要求，向甲方報告交易過程中的費用支出情況，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)委托書：指房屋所有權(quán)人依法委托他人代為處理房屋交易事宜的書面文件。3.受托人：指房屋所有權(quán)人依法委托代為處理房屋交易事宜的自然人或其他組織。4.交易過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確、完整的房屋資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供完整的房屋資料，確保交易順利進行。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)終止授權(quán)委托書，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報告交易過程中的費用支出情況，雙方可協(xié)商承擔。如費用超出約定范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止支出，并承擔相應(yīng)責任。3.問題：乙方未按照甲方的指示處理事宜。解決辦法：甲方有權(quán)終止授權(quán)委托書，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的報酬。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出售：甲方授權(quán)乙方尋