房屋按揭貸款買(mǎi)房合同

房屋按揭貸款買(mǎi)房合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)房屋按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方通過(guò)房屋按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條其他約定8.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.等相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方通過(guò)房屋按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的權(quán)益，特引入第三方主體作為擔(dān)保人，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)1.1第三方主體同意為甲方提供階段性擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。1.2第三方主體應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。2.2甲方在還款過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得無(wú)故提前收回貸款。2.3甲方在房屋交付過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間交付房屋。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方。3.2乙方不得擅自變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照第三方主體的要求承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第四條利率、費(fèi)用與違約責(zé)任4.1貸款年利率為_(kāi)___%。4.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.4甲方未按照約定用途使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條其他約定7.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.等相關(guān)文件第三方主體介入的意義和目的在于，為甲方提供階段性擔(dān)保，確保甲方能夠按期償還貸款本息，從而保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)約定乙方的義務(wù)與限制，避免乙方擅自變更合同內(nèi)容，確保合同的履行。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，使甲方在合同履行過(guò)程中具有更高的自主性和主動(dòng)性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋，并希望通過(guò)房屋按揭貸款方式進(jìn)行支付，為確保交易的安全與順利進(jìn)行，同時(shí)為保護(hù)乙方合法權(quán)益，特引入第三方主體作為擔(dān)保人，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)1.1第三方主體同意為甲方提供階段性擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。1.2第三方主體應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間收取貸款本金及利息。2.2乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)還款責(zé)任。2.3乙方在房屋交付過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲方不得擅自變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)在還款過(guò)程中優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息。第四條利率、費(fèi)用與違約責(zé)任4.1貸款年利率為_(kāi)___%。4.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方主體承擔(dān)還款責(zé)任。4.4乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條其他約定7.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.等相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)約定甲方的義務(wù)與限制，避免甲方擅自變更合同內(nèi)容，確保