2024版房屋租賃正式合同書

編號(hào)：__________2024版房屋租賃正式合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃正式合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4房屋使用及管理第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任第六章：租賃期限內(nèi)租金的變更6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整程序第七章：合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止后的事宜第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章：附件11.1房屋照片11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章：其他14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的通知義務(wù)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于_________。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租賃物交付1.5.1出租人應(yīng)于租賃開始日_________前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。第二章：房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在街道及門牌號(hào)：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：住宅、公寓、別墅等）2.2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1家具：_________2.3.2家電：_________2.3.3其他設(shè)施：_________2.4房屋使用及管理2.4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整方式如下：_________。第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2押金退還條件4.2.1出租人在租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，則退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還至承租人原支付賬戶。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)5.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。5.3房屋維修責(zé)任5.3.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修。第六章：租賃期限內(nèi)租金的變更6.1租金調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整的條件如下：_________。6.2租金調(diào)整程序6.2.1租金調(diào)整的程序如下：_________。第七章：合同的解除和終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除的條件如下：_________。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件如下：_________。7.3合同解除和終止后的事宜7.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房屋。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________。第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。10.2寵物管理10.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件一：房屋內(nèi)外照片。11.2設(shè)施設(shè)備清單11.2.1附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。11.3其他重要文件11.3.1附件三：其他重要文件。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字[此處留給出租人簽字]12.2承租人簽字[此處留給承租人簽字]第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方履行完畢簽字手續(xù)，且出租人已交付租賃房屋及附屬設(shè)施。第十四章：其他14.1合同修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除或終止后的通知義務(wù)14.2.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即通知出租人。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_________。出租人（甲方）：____________________日期：____________________承租人（乙方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更條款甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的知情權(quán)和合法權(quán)益，防止甲方單方面變更合同內(nèi)容給乙方造成損失。1.2甲方提前終止合同甲方如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_________天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：本條款旨在明確甲方在特殊情況下提前終止合同的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在明確甲方的維修責(zé)任，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：本條款旨在明確乙方的合理使用義務(wù)，防止乙方濫用租賃物導(dǎo)致?lián)p失。2.2乙方提前終止合同乙方如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_________天通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：本條款旨在明確乙方在特殊情況下提前終止合同的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：本條款旨在防止乙方未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方對(duì)租賃房屋的控制權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。說明：本條款旨在明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)確保甲方和乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在明確中介方的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3中介解除合同中介方如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_________天通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。說明：本條款旨在明確中介方在特殊情況下解除合同的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未履行中介責(zé)任導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.維修責(zé)任：指出租人確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物解決辦法：承租人可與出租人協(xié)商延期交付或要求賠償。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：出租人可催告承租人支付，逾期未支付的可要求違約金。3.租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)費(fèi)用