2024版中介租房合同書范本

編號：__________2024版中介租房合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介租房合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設施與條件2.3房屋使用權(quán)與所有權(quán)第三章：租賃雙方權(quán)益與義務3.1出租方權(quán)益與義務3.2承租方權(quán)益與義務第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間與方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束時間5.2提前解除合同5.3續(xù)租條款第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件與時間第七章：房屋維護與維修7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章：其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附錄14.1房屋設施清單14.2租賃合同補充協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同主體定義甲方（出租方）：身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：身份證號：________________地址：________________1.3合同宗旨甲乙雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃活動的合法性、合規(guī)性，明確雙方的權(quán)利和義務，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2房屋設施與條件房屋內(nèi)設施：________________周邊環(huán)境及公共服務：________________2.3房屋使用權(quán)與所有權(quán)甲方保證乙方租賃的房屋具有完整的使用權(quán)和所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。第三章：租賃雙方權(quán)益與義務3.1出租方權(quán)益與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并依法維護自己的房屋及設施。甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。3.2承租方權(quán)益與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋租賃服務。乙方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定支付租金。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。4.2租金支付時間與方式乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整方式如下：________________第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束時間租賃開始時間為：________________租賃結(jié)束時間為：________________5.2提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前________日書面通知對方。5.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前________日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六章：押金及退還6.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。6.2押金退還條件與時間合同期滿或提前解除合同后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后________日內(nèi)退還乙方押金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應以書面形式提交給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同的要求，均應提前________日書面通知對方。第九章：違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。11.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進入住宅小區(qū)。11.3房屋保險甲方應自行購買房屋保險，保障房屋及自身權(quán)益。第十二章：附件12.1房屋照片（附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片）12.2租賃押金收據(jù)（附件內(nèi)容：租賃押金收據(jù)）第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字（此處留給甲方簽字）13.2承租方簽字（此處留給乙方簽字）第十四章：附錄14.1房屋設施清單（附件內(nèi)容：房屋設施清單）14.2租賃合同補充協(xié)議（附件內(nèi)容：租賃合同補充協(xié)議）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房屋用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃房屋，如商業(yè)、辦公、居住等。如乙方需改變房屋用途，需提前征得甲方書面同意。2.甲方房屋管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，確保乙方合理使用房屋及設施。檢查時間應提前通知乙方，乙方應予以配合。3.甲方維修責任除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，甲方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常維修責任。維修費用由甲方承擔。4.甲方權(quán)益保障甲方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。5.甲方提前解除合同權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應提前________日書面通知乙方。甲方需向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋及設施乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。2.乙方租賃用途限制乙方租賃房屋僅限于約定的用途，如改變用途，需提前征得甲方書面同意。3.乙方租金支付義務乙方應按合同約定時間、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付應付租金的________%作為滯納金。4.乙方提前解除合同權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應提前________日書面通知甲方。乙方需向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋租賃服務，甲方不得干涉乙方的正常租賃活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，應收取中介服務費用，費用標準另行約定。2.中介信息真實性保障中介方應對提供的房屋信息及租賃市場行情的真實性、準確性負責。如因中介方提供虛假信息導致的糾紛，由中介方承擔全部責任。3.中介協(xié)助辦理手續(xù)中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)，確保合同的合法有效。4.中介保密義務中介方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。5.中介服務期限中介方應自合同簽訂之日起至合同解除之日止，提供必要的租賃咨詢服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋設施清單4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋所有權(quán)證明復印件8.房屋使用權(quán)證明復印件9.中介服務費用支付憑證10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未履行維修義務提前解除合同未履行通知義務提供虛假房屋信息2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞提前解除合同未履行通知義務未按約定用途使用房屋3.中介違約行為提供虛假房屋信息未履行保密義務未協(xié)助辦理合同登記備案手續(xù)未按約定提供租賃咨詢服務三、法律名詞及解釋：1.合同法2.城市房地產(chǎn)管理法3.押金4.租金5.違約金6.合同解除7.租賃期限8.維修義務9.權(quán)屬糾紛10.中介服務費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞及時與甲方溝通，明確維修責任如有爭議，可申請第三方評估2.租金支付糾紛明確租金支付時間與方式保留支付憑證，以防糾紛3.提前解除合同雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議