2024版貸款買(mǎi)房合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版貸款買(mǎi)房合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版貸款買(mǎi)房合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3貸款用途1.4貸款種類(lèi)1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式1.9合同效力1.10名詞解釋第二章：貸款人條件與義務(wù)2.1貸款人條件2.2貸款人義務(wù)第三章：借款人條件與義務(wù)3.1借款人條件3.2借款人義務(wù)第四章：擔(dān)保人條件與義務(wù)4.1擔(dān)保人條件4.2擔(dān)保人義務(wù)第五章：貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批第六章：貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2貸款還款第七章：貸款風(fēng)險(xiǎn)與防范7.1貸款風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3擔(dān)保人違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章：其他約定13.1合同生效條件13.2合同續(xù)簽13.3合同附件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的解釋權(quán)14.5合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.6合同的有效期合同編號(hào)：LOAN_CONTRACT_2024第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1貸款人：__________（貸款人全稱(chēng)）1.1.2借款人：__________（借款人全稱(chēng)）1.1.3擔(dān)保人：__________（擔(dān)保人全稱(chēng)，如適用）1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：__________（具體地址）1.3貸款用途1.3.1貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體為：__________（房產(chǎn)地址及描述）1.4貸款種類(lèi)1.4.1本貸款為個(gè)人住房貸款1.5貸款金額1.5.1貸款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整）1.6貸款期限1.6.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7貸款利率1.7.1貸款年利率為_(kāi)___%。1.8還款方式1.8.1借款人應(yīng)采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。1.9合同效力1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10名詞解釋1.10.1本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)和名詞，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商確定其含義。第二章：貸款人條件與義務(wù)2.1貸款人條件2.1.1貸款人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的貸款業(yè)務(wù)資格。2.2貸款人義務(wù)2.2.1貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。2.2.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和利率收取利息。第三章：借款人條件與義務(wù)3.1借款人條件3.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。3.2借款人義務(wù)3.2.1借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。3.2.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。第四章：擔(dān)保人條件與義務(wù)4.1擔(dān)保人條件4.1.1擔(dān)保人應(yīng)具備較強(qiáng)的還款能力。4.1.2擔(dān)保人應(yīng)同意提供擔(dān)保并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照約定的方式和條件履行擔(dān)保責(zé)任。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)代為還款。第五章：貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料。5.1.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間完成貸款審批。5.2貸款審批5.2.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行審批。第六章：貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款還款6.2.1借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。第七章：貸款風(fēng)險(xiǎn)與防范7.1貸款風(fēng)險(xiǎn)7.1.1貸款風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1貸款人應(yīng)要求借款人購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。8.2.2貸款人未按約定利率收取利息的，應(yīng)支付差額利息。8.3擔(dān)保人違約8.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。8.3.2擔(dān)保人提供虛假信息的，貸款人和借款人有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1雙方未約定仲裁的，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同解除10.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止10.3.1貸款本息全部結(jié)清后，本合同自動(dòng)終止。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1.1借款人在征得貸款人同意后，方可將合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1借款人不得擅自將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任12.3.1如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：其他約定13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核無(wú)誤后生效。13.2合同續(xù)簽13.2.1合同到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.2合同的解除14.2.1合同的解除應(yīng)符合本合同第十章的約定。14.3合同的終止14.3.1合同的終止應(yīng)符合本合同第十章的約定。14.4合同的解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.5.1本合同于____年__月__日在__________（具體地址）簽訂。14.6合同的有效期14.6.1本合同自簽字蓋章之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止有效。借款人（簽字）：____________貸款人（簽字）：____________擔(dān)保人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1提前還款罰金甲方如提前償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付罰金，罰金計(jì)算方式為：提前還款金額×__%。1.2貸款用途限制甲方同意僅將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方違反此條款，貸款人有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。1.3房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)甲方充分了解并同意，房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1貸款展期乙方如需要延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行貸款展期。展期后的貸款利率為雙方約定的新利率。2.2貸款減免乙方如因特殊原因無(wú)法償還貸款的，可以向甲方申請(qǐng)貸款減免。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意減免。2.3信息變更通知乙方如發(fā)生個(gè)人信息變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.第三方中介的附加條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元整。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。如中介未能履行義務(wù)導(dǎo)致貸款出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在貸款過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，如泄露甲方和乙方的信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書(shū)6.擔(dān)保人同意書(shū)7.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)8.貸款還款確認(rèn)書(shū)9.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.貸款合同專(zhuān)用章11.貸款審批文件12.貸款展期申請(qǐng)文件13.貸款減免申請(qǐng)文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息2.借款人提供虛假信息或材料3.借款人未按約定用途使用貸款4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放或還款5.貸款人未按約定利率收取利息6.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露客戶(hù)信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。4.房貸：指用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。5.利率：指貸款年利率，按約定的百分比計(jì)算。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.第三方中介：指協(xié)助貸款人、借款人和擔(dān)保人辦理貸款手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期或無(wú)法還款。