全新土地中介服務(wù)合同書下載(2024版)

編號：__________全新土地中介服務(wù)合同書下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新土地中介服務(wù)合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（土地出售方）的基本信息1.2乙方（土地中介方）的基本信息第二章：土地信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途2.4土地的現(xiàn)狀第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方的服務(wù)時間3.3乙方的服務(wù)費(fèi)用第四章：合同價格4.1土地的交易價格4.2中介服務(wù)的費(fèi)用第五章：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定第十二章：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三章：合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（土地出售方）的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（土地中介方）的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章：土地信息2.1土地的位置2.1.1土地具體位置描述2.1.2土地所在城市及區(qū)域2.2土地的面積2.2.1土地總面積2.2.2土地面積的測量報告或證書編號2.3土地的用途2.3.1土地當(dāng)前用途2.3.2土地規(guī)劃用途2.4土地的現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀描述2.4.2土地現(xiàn)狀的評估報告或證書編號第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1土地市場調(diào)研3.1.2土地銷售推廣3.1.3安排雙方洽談3.1.4協(xié)助辦理土地交易手續(xù)3.2乙方的服務(wù)時間3.2.1服務(wù)開始日期3.2.2服務(wù)結(jié)束日期3.3乙方的服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間第四章：合同價格4.1土地的交易價格4.1.1土地交易價格4.1.2價格的確定方式4.2中介服務(wù)的費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間第五章：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.1.1提供土地真實信息5.1.2配合乙方進(jìn)行土地銷售5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.2.1誠實守信，公正中介5.2.2保密甲方提供的非公開信息第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件和程序第七章：合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約行為7.1.2甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約行為7.2.2乙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地法院8.3爭議解決的時效8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為放棄追究責(zé)任的權(quán)利第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件和程序9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件和程序第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有10.2合同的修訂10.2.1合同修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同的附件10.3.1合同附件包括土地權(quán)屬證明、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1其他補(bǔ)充條款和約定第十二章：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方授權(quán)代表簽字12.1.2甲方蓋章12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方授權(quán)代表簽字12.2.2乙方蓋章第十三章：合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年__月__日13.2合同的生效日期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同的副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)及其它相關(guān)文件保存于附件中甲方（土地出售方）：________________________（授權(quán)代表簽名）________________________（甲方蓋章）乙方（土地中介方）：________________________（授權(quán)代表簽名）________________________（乙方蓋章）合同簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對土地進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他中介機(jī)構(gòu)與第三方進(jìn)行土地交易。2.甲方土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以證明甲方對土地享有合法所有權(quán)。如甲方未能提供上述文件，乙方有權(quán)拒絕履行中介服務(wù)義務(wù)。3.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售推廣活動，提供必要的信息和支持。包括但不限于提供土地的詳細(xì)資料、協(xié)助安排現(xiàn)場查看、參與雙方洽談等。4.甲方價格調(diào)整權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行價格調(diào)整。如甲方提出價格調(diào)整，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方與第三方達(dá)成交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方中介費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式可以為成交價款的百分比或固定金額，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方推廣義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行土地的銷售推廣，包括開展市場調(diào)研、制作推廣材料、安排雙方洽談等。乙方應(yīng)確保土地交易的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入甲方或乙方有權(quán)引入第三方中介參與土地交易的談判和促成。引入第三方中介時，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方中介的基本信息。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可由甲方和乙方按比例分擔(dān)第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。第三方中介應(yīng)遵守合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行中介職責(zé)，或存在違反合同約定的行為，引入方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地面積測量報告3.土地現(xiàn)狀評估報告4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.甲方授權(quán)書6.乙方授權(quán)書7.第三方中介基本信息8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.土地交易洽談記錄10.土地交易合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未提供真實、完整的土地信息未按約定時間履行配合義務(wù)直接與第三方進(jìn)行土地交易，違反獨(dú)家代理權(quán)2.乙方違約行為未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)未保密甲方提供的非公開信息未按約定提供中介服務(wù)3.第三方中介違約行為未能履行中介職責(zé)提供不真實、不準(zhǔn)確的信息違反約定與其他方單獨(dú)達(dá)成交易三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明甲方對土地享有合法所有權(quán)的文件。2.獨(dú)家代理權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)對土地進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。3.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新進(jìn)行土地現(xiàn)狀評估，更新相關(guān)文件。2.交易進(jìn)度緩慢解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，明確交易時間表，加快談判進(jìn)程。3.獨(dú)家代理權(quán)糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行