2025物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的物業(yè)管理權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)管理權(quán)并按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)管理權(quán)的交接3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)資料完整地移交給乙方。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料，并嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行管理。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)妥善保管并合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保填寫(xiě)合同方的詳細(xì)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的條款，確保對(duì)本合同的內(nèi)容充分理解。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。3.在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的利益得到合理保護(hù)。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得逾期支付。5.雙方應(yīng)妥善保管并合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。6.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。7.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)權(quán)利人根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家公司或個(gè)人。2.物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理公司或其他管理人。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方為自然人、法人或其他組織。4.涉及商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等不同類型的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理工作交接：詳細(xì)說(shuō)明在轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供的工作交接內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理資料、員工信息、鑰匙、設(shè)備、系統(tǒng)密碼等。2.物業(yè)管理權(quán)的范圍和內(nèi)容：明確物業(yè)管理權(quán)的具體范圍，包括物業(yè)的種類、規(guī)模、地點(diǎn)、使用情況等，以及轉(zhuǎn)讓方在物業(yè)管理權(quán)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：包括轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)管理權(quán)合法有效、提供必要的協(xié)助和支持、不得干涉受讓方的正常管理等。4.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：包括受讓方按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、妥善保管和使用物業(yè)管理權(quán)、遵守相關(guān)法律法規(guī)、履行合同約定的管理等。5.合同的變更、解除與終止：規(guī)定在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，并列舉可能導(dǎo)致合同變更、解除或終止的情形。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件