中介購房合同書書(2024版)

編號：__________中介購房合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

中介購房合同書書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1中介方主體信息1.2購房方主體信息1.3賣方主體信息1.4相關(guān)術(shù)語解釋第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)義務(wù)第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及地址3.2房屋面積及戶型3.3房屋所有權(quán)及使用年限3.4房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)糾紛第四章：購房方權(quán)益保障4.1購房方權(quán)益確認(rèn)4.2購房方支付方式及時間4.3購房方購房條件4.4購房方責(zé)任及義務(wù)第五章：賣方權(quán)益保障5.1賣方權(quán)益確認(rèn)5.2賣方履行合同義務(wù)5.3賣方房屋交付時間及條件5.4賣方責(zé)任及義務(wù)第六章：交易過程及時間安排6.1購房方看房及誠意金支付6.2中介協(xié)調(diào)及房屋價格談判6.3購房方支付定金及簽署《房屋買賣合同》6.4辦理房屋過戶手續(xù)及支付尾款第七章：房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3房屋交付時間及方式7.4房屋交付后的問題處理第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式8.3違約金計算方法8.4違約責(zé)任免除條件第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄法院9.3調(diào)解及仲裁程序9.4司法途徑及時間限制第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及后果10.3合同終止原因及處理方式10.4合同終止后的事宜處理第十一章：中介方的權(quán)利與義務(wù)11.1中介方的權(quán)利11.2中介方的義務(wù)11.3中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4中介方的責(zé)任承擔(dān)第十二章：購房方與賣方的權(quán)利與義務(wù)12.1購房方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)12.3雙方的共同責(zé)任及義務(wù)12.4雙方的權(quán)利保障及維權(quán)途徑第十三章：合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件13.4合同解除及終止后的處理事宜第十四章：其他約定及附件14.1雙方的其他約定14.2附件清單14.3附件的有效期及更換14.4附件的保管及使用規(guī)定合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1中介方主體信息：中介方全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照編號_________，法定代表人_________。1.2購房方主體信息：購房方全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照編號（如有）_________，法定代表人（如有）_________，聯(lián)系方式_________。1.3賣方主體信息：賣方全稱（如有）_________，注冊地址（如有）_________，營業(yè)執(zhí)照編號（如有）_________，法定代表人（如有）_________，聯(lián)系方式_________。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中的“購房方”指合同簽訂時購買房屋的一方；“賣方”指出售房屋的一方；“中介方”指提供中介服務(wù)的公司或個人。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：中介方提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、價格談判、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為總房款的_________%。2.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4中介服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)保證所發(fā)布房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及地址：房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體門牌號_________。3.2房屋面積及戶型：房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。3.3房屋所有權(quán)及使用年限：房屋所有權(quán)人為_________，房屋使用權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.4房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋目前處于_________狀態(tài)，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛_________，若有，詳情如下：_________。第四章：購房方權(quán)益保障4.1購房方權(quán)益確認(rèn)：購房方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并享受中介方提供的服務(wù)。4.2購房方支付方式及時間：購房方應(yīng)按合同約定時間向賣方支付房款，支付方式為_________。4.3購房方購房條件：購房方應(yīng)具備_________等購房條件，并按合同約定時間支付房款。4.4購房方責(zé)任及義務(wù)：購房方應(yīng)按合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合過戶等。第五章：賣方權(quán)益保障5.1賣方權(quán)益確認(rèn)：賣方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并享受中介方提供的服務(wù)。5.2賣方履行合同義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，配合購房方完成過戶手續(xù)。5.3賣方房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給購房方。5.4賣方責(zé)任及義務(wù)：賣方應(yīng)按合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于配合過戶、保證房屋權(quán)屬清晰等。第六章：交易過程及時間安排6.1購房方看房及誠意金支付：購房方應(yīng)在_________時間內(nèi)看房，并在看房后_________小時內(nèi)支付誠意金。6.2中介協(xié)調(diào)及房屋價格談判：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并在雙方達(dá)成一致后簽訂《房屋買賣合同》。6.3購房方支付定金及簽署《房屋買賣合同》：購房方應(yīng)在_________時間內(nèi)支付定金，并簽署《房屋買賣合同》。6.4辦理房屋過戶手續(xù)及支付尾款：雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)，并支付尾款。第七章：房屋交付及驗收7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購房方應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗收，驗收程序如下：_________。7.3房屋交付時間及方式：房屋交付時間為_________年_________月_________日，交付方式為_________。7.4房屋交付后的問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照_________方式解決。第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償金額及支付方式：違約金為總房款的_________%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。8.3違約金計算方法：違約金按日計算，計算方法為_________。8.4違約責(zé)任免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2法律適用及管轄法院：本合同適用_________法律，雙方同意_________法院管轄。9.3調(diào)解及仲裁程序：雙方可向_________機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.4司法途徑及時間限制：如采取司法途徑，雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下提交相關(guān)證據(jù)，并在_________時間內(nèi)提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件及程序：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件及后果：合同解除的條件如下：_________，解除后果按_________約定處理。10.3合同終止原因及處理方式：合同終止原因如下：_________，終止后的處理方式按_________約定處理。10.4合同終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照_________約定處理未履行完畢的事宜。第十一章：中介方的權(quán)利與義務(wù)11.1中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。11.2中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。11.3中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：中介方服務(wù)應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：_________。11.4中介方的責(zé)任承擔(dān)：中介方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：購房方與賣方的權(quán)利與義務(wù)12.1購房方的權(quán)利與義務(wù)：購房方有權(quán)按合同約定購買房屋，并履行合同約定的義務(wù)。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)按合同約定出售房屋，并履行合同約定的義務(wù)。12.3雙方的共同責(zé)任及義務(wù)：雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。12.4雙方的權(quán)利保障及維權(quán)途徑：雙方可通過_________途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十三章：合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除的條件如下：_________。13.3合同終止條件：合同終止的條件如下：_________。13.4合同解除及終止后的處理事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照_________約定處理后續(xù)事宜。第十四章：其他約定及附件14.1雙方的其他約定：雙方的其他約定如下：_________。14.2附件清單：附件清單如下：_________。14.3附件的有效期及更換：附件的有效期為_________，如需更換，應(yīng)雙方協(xié)商一致。14.4附件的保管及使用規(guī)定：附件應(yīng)由_________方保管，使用規(guī)定如下：_________。合同編號_________【簽字欄】甲方（購房方）：__________________年_________月_________日乙方（賣方）：__________________年_________月_________日丙方（中介方）：__________________年_________月_________日【注】請在每個合同方的簽字欄內(nèi)填寫相應(yīng)的名稱、日期，并加蓋合同方公章。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)相同或類似房屋，甲方有權(quán)要求中介方提供該房屋信息，并享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方購房貸款協(xié)助：甲方在購房過程中如需貸款，中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的貸款咨詢。說明：該條款旨在幫助甲方解決購房過程中的融資問題，確保甲方能夠順利購買房屋。1.3甲方房屋交付驗收：甲方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。說明：該條款旨在確保甲方在房屋交付時能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保障甲方的購房權(quán)益。1.4甲方違約金計算：如甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方法為總房款的_________%。說明：該條款明確了甲方違約時的違約金計算方法，以保障甲方的權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方房價調(diào)整權(quán)：如市場房價波動較大，乙方有權(quán)要求調(diào)整房價，并與甲方協(xié)商一致。說明：該條款旨在保護(hù)乙方在房價波動時的權(quán)益，確保乙方能夠根據(jù)市場情況進(jìn)行合理調(diào)整。2.2乙方房屋出售協(xié)助：乙方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房屋出售，提供必要的房屋信息及手續(xù)辦理協(xié)助。說明：該條款旨在確保乙方能夠順利出售房屋，提高房屋出售效率。2.3乙方房屋交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方。說明：該條款明確了乙方在房屋交付過程中的時間限制，確保甲方能夠按時收到房屋。2.4乙方違約金計算：如乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方法為總房款的_________%。說明：該條款明確了乙方違約時的違約金計算方法，以保障乙方的權(quán)益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用支付方式：中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式和時間。說明：該條款旨在規(guī)范中介方收取服務(wù)費(fèi)用的行為，確保雙方在費(fèi)用支付上達(dá)成一致。說明：該條款明確了中介方在房屋交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。說明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，確保交易信息的安全。3.4中介違約責(zé)任：如中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：該條款明確了中介方違約時的責(zé)任承擔(dān)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.購房貸款批準(zhǔn)函6.房屋買賣合同范本7.房屋交付驗收報告8.違約金計算公式9.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按合同約定時間支付房款未能按合同約定時間配合過戶手續(xù)未能按合同約定時間接收房屋其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未能按合同約定時間交付房屋未能按合同約定條件交付房屋未能按合同約定配合中介方出售房屋其他違反合同約定的行為3.中介方違約行為：未能按合同約定提供服務(wù)未能按合同約定時間完成服務(wù)泄露甲方和乙方個人信息及交易信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對房屋及其附屬物的絕對支配權(quán)。