體育競技地基轉(zhuǎn)讓合同

體育競技地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________體育競技地基轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、地基的描述1.1地基位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地基現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。1.3轉(zhuǎn)讓方保證地基的權(quán)屬清晰，沒有抵押、擔保、查封等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________萬元作為定金。2.3余款人民幣__________萬元，受讓方應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)付清。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到全款后，應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記等。3.2受讓方應承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。四、權(quán)利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方應保證地基的權(quán)屬清晰，如有糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。4.2受讓方自本合同簽訂之日起，享有地基的使用權(quán)，并有權(quán)利用地基進行體育競技活動。4.3受讓方應合理使用地基，不得改變地基用途，不得損害地基的結(jié)構(gòu)和安全。4.4受讓方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在地基上進行非法活動。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2如有不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.地基現(xiàn)狀評估報告3.轉(zhuǎn)讓方納稅證明4.受讓方資質(zhì)證明5.地基轉(zhuǎn)讓所需的所有法律文件6.地基使用權(quán)變更登記文件7.定金收據(jù)及付款憑證8.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證9.發(fā)票及相關(guān)財務憑證10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未保證地基權(quán)屬清晰，導致地基轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，屬于違約行為。4.受讓方未合理使用地基，改變地基用途或損害地基結(jié)構(gòu)和安全，屬于違約行為。5.雙方未按照約定時間履行合同變更或解除手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.體育競技地基：指用于體育競技活動的土地及附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有體育競技地基所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買體育競技地基并取得其使用權(quán)的當事人。4.定金：指受讓方為保證合同履行而預先支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，應進行詳細的地基權(quán)屬調(diào)查，確保地基權(quán)屬清晰。如發(fā)生糾紛，應通過法律途徑解決。2.手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可委托專業(yè)機構(gòu)代辦，確保手續(xù)順利進行。3.支付金額不足：受讓方應按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商分期支付。4.非法活動：受讓方應遵守法律法規(guī)，不得在地基上進行非法活動，如發(fā)生此類情況，應立即制止并報告相關(guān)部門。5.合同變更解除困難：雙方應提前通知并協(xié)商一致，如有爭議，可請教專業(yè)律師或求助法院解決。五、所有應用