企業(yè)擴(kuò)展辦公大樓租賃合同樣本

企業(yè)擴(kuò)展辦公大樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________企業(yè)擴(kuò)展辦公大樓租賃合同出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，物業(yè)具體地址為：______________________。1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供物業(yè)或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.企業(yè)擴(kuò)展辦公大樓租賃合同2.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件3.出租方的物業(yè)所有權(quán)證明文件4.承租方的合法經(jīng)營證明文件5.租賃用途的說明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或影響承租方正常使用的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保險(xiǎn)購買：按照我國法律法規(guī)規(guī)定購買，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。5.合同爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商無果，向合