醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心分割租賃協(xié)議

醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心分割租賃協(xié)議合同編號：__________醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心分割租賃協(xié)議公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________的醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心的分割租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該中心的部分區(qū)域進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積1.2租賃標的的面積為____平方米，具體分割面積以實際測量為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃標的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標的，并負責(zé)日常的清潔、維護和保養(yǎng)。六、保險6.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的的結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.租賃標的的設(shè)施設(shè)備清單4.租賃標的分割平面圖5.租賃標的保險單復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標的3.承租方未按約定辦理保險手續(xù)4.出租方未按約定進行檢查、維修和保養(yǎng)5.出租方未按約定提供租賃標的6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指對租賃標的進行保險保障，以防止損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如未能解決可提前終止協(xié)議并追討違約金。2.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知出租方進行維修，如因承租方使用不當造成損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。3.問題：承租方需要提前解除或終止協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定支付賠償金。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療設(shè)備研發(fā)企業(yè)需要租賃專門的研發(fā)空間。2.醫(yī)