農(nóng)村合作社發(fā)展土地租賃

農(nóng)村合作社發(fā)展土地租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（農(nóng)村合作社名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（個(gè)人或企業(yè)名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民收入，乙方愿意租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地租賃范圍及面積甲方同意將位于________________的農(nóng)村土地共計(jì)________________平方米租賃給乙方使用。具體地塊位置、界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每年人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________________。第四條土地使用及管理1.乙方按照農(nóng)業(yè)用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等方面的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前將土地交付給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。2.乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)土地的日常管理和維護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.租金支付證明4.土地交付確認(rèn)書5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)出證明6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)，視為違約。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村合作社：指在農(nóng)村地區(qū)，由農(nóng)民自愿結(jié)成的經(jīng)濟(jì)組織，以服務(wù)成員為宗旨，實(shí)行民主管理。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人將其土地出租給他人使用，他人支付租金的行為。3.法定代表人：指法律實(shí)體依法設(shè)立的代表機(jī)構(gòu)，對(duì)外代表法人進(jìn)行民事活動(dòng)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.租金：指租賃雙方約定的，承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，并視為甲方違約，按約定支付違約金。2.租金支付困難：乙方可提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，如需延長(zhǎng)租賃期，重新簽訂合同。3.土地用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村合作社擁有土地使用權(quán)，