城市廣場文化活動(dòng)基金土地租賃

城市廣場文化活動(dòng)基金土地租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方用于城市廣場文化活動(dòng)基金的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途2.乙方取得租賃地塊使用權(quán)的目的僅限于進(jìn)行城市廣場文化活動(dòng)基金的運(yùn)作，包括但不限于文化、藝術(shù)、娛樂、休閑等公益活動(dòng)及商業(yè)配套項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應(yīng)在每半年到期前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同的履行和維修1.甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按合同約定的用途合理使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。3.租賃期內(nèi)，租賃地塊的維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息附件二：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：租賃地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，即屬于違約行為。2.甲方未保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，或存在權(quán)利糾紛，即屬于違約行為。3.乙方未按合同約定的用途合理使用租賃地塊，擅自改變土地用途，即屬于違約行為。4.雙方未友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，即屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃地塊合法土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指取得租賃地塊使用權(quán)的一方。3.租賃地塊：指甲方同意租賃給乙方使用的土地。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃地塊使用時(shí)間的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。2.問題：甲方未保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，或存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同，并賠償乙方損失。3.問題：乙方未按合同約定的用途合理使用租賃地塊，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場文化活動(dòng)基金土地租賃合同適用于甲方擁有合法土地使用權(quán)，乙方取得租賃地塊使用權(quán)進(jìn)行城市廣場文化活動(dòng)基金運(yùn)作的場景。2.合同適用于乙方按約定用途合理使用租賃地塊，甲方