大連服務(wù)式辦公室租賃協(xié)議

大連服務(wù)式辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________大連服務(wù)式辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有大連市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________大廈________層的服務(wù)式辦公室，且乙方需要租賃該辦公室從事相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的辦公室面積為_(kāi)_______平方米，共計(jì)________間，具體房間號(hào)及面積分布見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方辦公需求，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元，租金每________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將租賃標(biāo)的交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將租賃標(biāo)的交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的________%作為違約金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的________%作為違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃標(biāo)的分布圖一、附件列表：1.租賃標(biāo)的分布圖2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.租金支付記錄表格4.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表格5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，視為違約。2.甲方未保證租賃標(biāo)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取除租金以外的其他費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或擅自改變用途，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，造成設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃標(biāo)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃標(biāo)的，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的中設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取除租金以外的其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干預(yù)或收取額外費(fèi)用，并可要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用