倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)租賃協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)出租給乙方使用，土地位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃的土地僅限于倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃協(xié)議。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.3如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)月內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：倉(cāng)儲(chǔ)用地位置、面積、界址等詳細(xì)信息一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定進(jìn)行土地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)：指甲方擁有的用于倉(cāng)儲(chǔ)用途的土地使用權(quán)。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按每平方米每月金額計(jì)算。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的違約金，計(jì)算方式為逾期金額×約定百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以先催告乙方支付，如果乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，則甲方可以按照逾期天數(shù)收取滯納金，如果乙方仍不支付，則甲方可以解除合同。2.乙方改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如果乙方拒絕，則甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如果因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未維修保養(yǎng)土地及設(shè)施：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行土地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如果甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)