農(nóng)村包工包料建房協(xié)議書

農(nóng)村包工包料建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要在其位于__________（地址）的農(nóng)村土地上建設(shè)一棟住宅房屋，并同意由乙方承擔(dān)該房屋的施工及材料供應(yīng)工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：農(nóng)村住宅房屋1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、合同主體三、合同內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)本工程的施工及材料供應(yīng)工作，包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、施工人員工資、施工材料采購(gòu)、施工場(chǎng)地平整、施工臨時(shí)設(shè)施建設(shè)及拆除等工作。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理本工程所需的一切審批手續(xù)，并按約定向乙方支付工程款。3.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)款的0.5%。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至驗(yàn)收合格。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金為工程總價(jià)款的20%。6.2合同履行完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工人員名單4.材料供應(yīng)清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未辦理完審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分工程款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付工程款。如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定進(jìn)度完成工程：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按進(jìn)度完成工程。如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方工程質(zhì)量不合格：甲方可以要求乙方無償返工、整改，直至工程質(zhì)量合格。4.甲方未辦理完審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期：甲方應(yīng)盡快辦理審批手續(xù)，避免工程延期。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按約定向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村包工包料建房合同適用于農(nóng)村居民自