買手房有房產(chǎn)證沒有購房合同

買手房有房產(chǎn)證沒有購房合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)辦理指南6.乙方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復印件）7.甲方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復印件）8.授權委托書（如有代理人參與）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房款支付至指定賬戶，視為違約。2.乙方未按約定時間完成房款支付，視為違約。3.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。6.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家授權機關發(fā)給房屋所有者的書面憑證，證明其對房屋擁有所有權。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種方式。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向甲方追討房款及違約金。2.乙方未按時支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向乙方追討房款及違約金。3.甲方未按時完成房屋所有權轉移：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。5.房屋信息與實際情況不符：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.個人之間的