賣房簡單協(xié)議書范本

賣房簡單協(xié)議書范本合同編號：__________賣房簡單協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余的交易價格。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的期限支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.買方未能按照約定的期限支付交易價格，認定違約。2.賣方未能按照約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.交易價格：雙方約定的購買房屋的價格。4.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付交易價格：解決辦法：提醒買方按照協(xié)議約定的期限支付交易價格，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除協(xié)議并沒收定金。2.賣方拖延轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：提醒賣方按照協(xié)議約定的期限轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，逾期未轉(zhuǎn)移的，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求賣方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，按照法律法規(guī)規(guī)定，積極辦理房屋過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售房屋，買方希望購買房屋。2.雙方就房屋的交易價格、交付及過戶等事項達