個(gè)人房屋抵押借款合同范本

個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋作為抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于（詳細(xì)用途）：__________。第三條借款期限1.本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，逐步減少甲方應(yīng)付款項(xiàng)。第四條借款利率1.本合同借款年利率為_(kāi)___%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按照借款本金____%、____%、____%等比例累進(jìn)計(jì)算。第五條還款方式1.本合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：__________元。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款日為_(kāi)___日，甲方應(yīng)提前____日將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第六條抵押物1.甲方以位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他債權(quán)債務(wù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在通知到達(dá)后____日內(nèi)履行還款義務(wù)。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明文件（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款或未還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：使用貸款用途與合同約定不符。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵：抵押物所有權(quán)有爭(zhēng)議或已被設(shè)定抵押、質(zhì)押等。4.甲方未履行合同約定的還款義務(wù)：未能按約定的還款方式和還款進(jìn)度還款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期利息：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時(shí)還款，加收逾期利息，依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，違約嚴(yán)重者依法行使抵押權(quán)。3.抵押物存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方提供有效的抵押物權(quán)利證明，必要時(shí)依法解除合同。4.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)