土地租賃合同養(yǎng)殖場(chǎng)

土地租賃合同養(yǎng)殖場(chǎng)合同編號(hào)：__________土地租賃合同養(yǎng)殖場(chǎng)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方同意承租該租賃土地。1.2乙方租賃土地的用途為養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。1.3乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（1）租賃土地面積為_(kāi)_________平方米，租金為每平方米每月__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。（2）租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的完整性，不得擅自改變租賃土地的現(xiàn)狀。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）按照約定的期限和方式支付租金。（3）妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方擅自改變租賃土地現(xiàn)狀3.乙方未按約定用途使用租賃土地4.乙方逾期支付租金5.乙方未妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，造成損壞6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。4.養(yǎng)殖場(chǎng)：指承租方在租賃土地上建設(shè)的用于養(yǎng)殖動(dòng)物的設(shè)施。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供租賃土地權(quán)屬證明，如仍有爭(zhēng)議，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方，乙方應(yīng)立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)修復(fù)或賠償。如乙方未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。