購置別墅合同

購置別墅合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)聯(lián)系人：__________(5)聯(lián)系電話：__________2.買方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)聯(lián)系人：__________(5)聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是別墅的合法所有者，愿意將其擁有的別墅出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的別墅，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.別墅位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。2.別墅建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。3.別墅規(guī)劃用途：__________。4.別墅現(xiàn)狀：__________。第二條別墅購買價款1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買別墅。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給買方。2.買方應(yīng)自別墅交付之日起，承擔(dān)別墅的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理別墅過戶手續(xù)。4.別墅過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。2.買方逾期支付購房款的，按照逾期支付金額的____%支付滯納金。3.賣方逾期交付別墅的，按照逾期交付天數(shù)賠償買方違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅平面圖3.別墅現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按合同約定時間支付購房款，按照逾期支付金額的約定比例支付滯納金。2.賣方逾期交付別墅：賣方未按合同約定時間交付別墅，按照逾期交付天數(shù)賠償買方違約金。3.雙方其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指本合同約定的位于特定地址的建筑物。2.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的別墅購買價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。4.滯納金：指買方逾期支付購房款應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的比例支付的違約金。5.過戶手續(xù)：指將別墅的所有權(quán)從賣方過戶至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方應(yīng)及時與買方溝通，催促其履行合同約定，逾期支付的，按照合同約定向賣方支付滯納金。2.賣方逾期交付別墅：賣方應(yīng)及時與買方溝通，說明情況，并按照合同約定向買方支付違約金。3.別墅過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致過戶稅費變化：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將其擁有的別墅出售給買方。2.買方愿意購買賣方所擁有的別