個(gè)人承建工程契約

個(gè)人承建工程契約合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將工程發(fā)包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總價(jià)：__________第二條合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，工期共計(jì)____天。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定。3.2質(zhì)量等級(jí)：__________3.3工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期為_(kāi)___年。第四條合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到工程總價(jià)的20%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到工程總價(jià)的50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到工程總價(jià)的80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%。（5）工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完驗(yàn)收手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%。4.3付款要求：乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照規(guī)定的付款比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的同期銀行貸款利率支付違約金。5.2乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付工程部分的工程造價(jià)的同期銀行貸款利率支付違約金。5.3乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、重做或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。如乙方逾期不返工、重做或采取其他補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完驗(yàn)收手續(xù)后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：工程圖紙、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工方案5.材料供應(yīng)合同6.工程保修書7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.工程進(jìn)度報(bào)告10.變更訂單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付價(jià)款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按期完成工程：指合同約定的工程竣工日期屆滿后，乙方未能完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指工程實(shí)物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方逾期不返工、重做或采取其他補(bǔ)救措施：指乙方在工程質(zhì)量不符合約定時(shí)，未能在約定時(shí)間內(nèi)采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由驗(yàn)收人對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的活動(dòng)。5.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。4.變更訂單：解決辦法：變更訂單應(yīng)由甲方提出，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人承建小型工程，如家庭裝修、花園搭建等。2.企事業(yè)單位承建中型工程，如辦公樓裝修、設(shè)備安裝等。