手房買賣協(xié)議樣本范例

手房買賣協(xié)議樣本范例合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3房價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________分支機構(gòu)：__________第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用收據(jù)7.物業(yè)管理費、水電費等公共費用收據(jù)8.維修基金繳納憑證9.戶口遷移證明10.產(chǎn)權(quán)登記證書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.定金：購買房屋時支付的一定金額4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程5.物業(yè)管理費：小區(qū)公共設(shè)施和管理服務(wù)的費用6.維修基金：用于維修和養(yǎng)護房屋的資金7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或買方要求賠償損失2.問題：買方未能按時支付房價款解決辦法：催告買方支付，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，無法協(xié)商的，按實際情況分擔(dān)4.問題：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題解決辦法：賣方負責(zé)修復(fù)，或按約定賠償買方損失5.問題：買方無法辦理戶口遷移或產(chǎn)權(quán)登記解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師幫助五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.國內(nèi)外投資者