不動(dòng)產(chǎn)交易合同模板

不動(dòng)產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是所售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所售的不動(dòng)產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所售的不動(dòng)產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方作為定金。2.3乙方剩余的合同價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將所售不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證所售不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照合同價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)格的，應(yīng)按照未支付金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：不動(dòng)產(chǎn)具體情況說(shuō)明（在此附件中，詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的位置、面積、用途等信息）附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（在此附件中，附上不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件）一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)格，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的土地及其附屬物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付不動(dòng)產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付合同價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方應(yīng)保證所售不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相