2024版按揭二手房買賣合同范本

編號(hào)：__________2024版按揭二手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版按揭二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表第五章：房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶責(zé)任與流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修責(zé)任與期限第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁管轄第十一章：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋維修基金第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所述詞匯，除非上下文另有明確規(guī)定，否則其定義與解釋如下：甲方出賣人；乙方買受人；房屋甲方所有的位于_______的房產(chǎn)；1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：本合同一旦簽訂，甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶登記等手續(xù)。第二章：房屋基本信息2.1房屋概況：房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米；2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)；2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋的現(xiàn)有狀況為_______，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三章：買賣雙方基本信息3.1出賣人信息：甲方為房屋的合法所有者，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______；3.2買受人信息：乙方愿意購(gòu)買該房屋，其詳細(xì)信息如下：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.2支付方式與時(shí)間表：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過(guò)戶登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方；第五章：房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶責(zé)任與流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方；5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀描述；6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)狀描述不符或有其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后的_______年內(nèi)提供的免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；7.2保修責(zé)任與期限：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的，超出部分由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更；8.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%；9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2訴訟或仲裁管轄：本合同的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第十一章：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3合同廢止條件：如雙方協(xié)商一致，可以廢止本合同。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易稅費(fèi)；12.2房屋保險(xiǎn)：如乙方要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；12.3房屋維修基金：如乙方要求設(shè)立房屋維修基金，應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)設(shè)立，基金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于房屋的日常維修保養(yǎng)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供其身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證復(fù)印件；13.3付款憑證復(fù)印件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.2合同的修訂版本：本合同的修訂版本應(yīng)由雙方共同簽訂，并注明“修訂版本”字樣；14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的所有相關(guān)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等，如甲方提供的信息不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.3甲方責(zé)任：如房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.4甲方承諾：甲方保證在過(guò)戶登記完成后，將房屋的所有權(quán)證原件交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任；2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其身份信息，如乙方提供的信息不實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，且乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%；2.4乙方裝修：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并依法合規(guī)行使中介職責(zé)；3.2第三方中介義務(wù)：中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方中介責(zé)任：中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方中介費(fèi)用：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修方案6.房屋維修基金設(shè)立證明7.房屋交易稅費(fèi)支付憑證8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋過(guò)戶登記證明10.合同修訂版本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假信息、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、未按約定進(jìn)行裝修等。3.違約認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指買受人通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋，將房屋作為貸款的抵押物。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證丟失或損壞。解決辦法：雙方共同辦理房屋所有權(quán)證的補(bǔ)辦或更換手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)