小餐飲房屋合同范本

小餐飲房屋合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其設(shè)施進(jìn)行使用，合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的信息及職責(zé)1.1丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，同意為甲方和乙方提供包括但不限于市場調(diào)研、經(jīng)營管理、技術(shù)支持等增值服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)及優(yōu)先權(quán)2.1甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方同意丙方作為第三方主體介入合同，并享有對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)和選擇權(quán)。2.3甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，要求丙方提供特定的服務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。2.4甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租金。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)和保障，提升租賃雙方的滿意度，確保合同的順利履行。6.2丙方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供市場調(diào)研、經(jīng)營管理、技術(shù)支持等增值服務(wù)，有助于甲方提高房屋的出租率和經(jīng)營效益。6.3丙方的介入能夠有效降低甲方和乙方在租賃過程中的風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為出租方，有權(quán)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。7.2甲方通過引入丙方作為第三方主體，能夠更好地發(fā)揮自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位，提高合同的履行效率。7.3甲方在合同中設(shè)定了一系列優(yōu)先權(quán)和權(quán)益保障措施，旨在確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明文件6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的信息及職責(zé)1.1丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，同意為乙方提供包括但不限于市場調(diào)研、經(jīng)營管理、技術(shù)支持等增值服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)及優(yōu)先權(quán)2.1乙方擁有租賃房屋的權(quán)利，并保證在租賃期內(nèi)遵守租賃合同的約定。2.2乙方同意丙方作為第三方主體介入合同，并享有對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)和選擇權(quán)。2.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，要求丙方提供特定的服務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。2.4乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，要求甲方調(diào)整租金，并與甲方協(xié)商確定新的租金。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。3.2甲方不得擅自變更租賃房屋的用途，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。3.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為承租方，有權(quán)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。6.2乙方通過引入丙方作為第三方主體，能夠更好地發(fā)揮自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位，提高合同的履行效率。6.3乙方在合同中設(shè)定了一系列優(yōu)先權(quán)和權(quán)益保障措施，旨在確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1甲方作為出租方，在合同中承擔(dān)了房屋及設(shè)施的維護(hù)和保障責(zé)任，以確保乙方順利開展經(jīng)營活動。7.2甲方通過與丙方合作，弱化了自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位，轉(zhuǎn)而成為服務(wù)的提供者和支持者。7.3甲方在合同中的責(zé)任和義務(wù)得到了明確限制，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險和責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：_________