住宅商辦租賃合同

住宅商辦租賃合同第一篇范文：合同編號：[插入合同編號]本合同由以下雙方于[插入日期]簽訂：甲方（出租人）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]聯(lián)系人：[插入甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]聯(lián)系人：[插入乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[插入房屋地址]的住宅商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于[插入房屋地址]的住宅商辦物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體描述見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為[插入租賃期限]，自[插入起始日期]起至[插入終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[插入租金金額]元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。支付賬戶信息見附件二。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[插入押金金額]元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第四條物業(yè)使用及維護4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，并確保在使用過程中不影響其他鄰居的正常生活和工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在使用過程中的維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全和完好。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的[插入百分比]。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：[插入日期]乙方（簽字）：______________日期：[插入日期]附件一：物業(yè)描述[插入物業(yè)描述]附件二：支付賬戶信息[插入支付賬戶信息]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[插入日期]簽訂：甲方（出租人）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]聯(lián)系人：[插入甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]聯(lián)系人：[插入乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[插入丙方全稱]地址：[插入丙方地址]聯(lián)系人：[插入丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[插入房屋地址]的住宅商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該物業(yè)；丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于[插入房屋地址]的住宅商辦物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體描述見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為[插入租賃期限]，自[插入起始日期]起至[插入終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[插入租金金額]元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。支付賬戶信息見附件二。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。3.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的[插入百分比]。第四條物業(yè)使用及維護4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，并確保在使用過程中不影響其他鄰居的正常生活和工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在使用過程中的維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全和完好。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)物業(yè)等。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未按照本合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方如未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：[插入日期]乙方（簽字）：______________日期：[插入日期]丙方（簽字）：______________日期：[插入日期]附件一：物業(yè)描述[插入物業(yè)描述]附件二：支付賬戶信息[插入支付賬戶信息]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲乙雙方提供擔(dān)保和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行。丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，丙方將承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方的利益不受損失。此外，丙方的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪租賃合同本合同由以下三方于[插入日期]簽訂：甲方（出租人）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]聯(lián)系人：[插入甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]聯(lián)系人：[插入乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[插入丙方全稱]地址：[插入丙方地址]聯(lián)系人：[插入丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[插入店鋪地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該店鋪；丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于[插入店鋪地址]的商業(yè)店鋪出租給乙方。店鋪的具體描述見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述店鋪的期限為[插入租賃期限]，自[插入起始日期]起至[插入終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[插入租金金額]元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。支付賬戶信息見附件二。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。3.2若甲方未能按照本合同約定提供店鋪或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的[插入百分比]。第四條店鋪使用及維護4.1乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和功能合理使用店鋪，并確保在使用過程中不影響其他鄰居的正常經(jīng)營和工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在使用過程中的維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任，確保店鋪的安全和完好。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用店鋪，開展經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供店鋪、維護店鋪設(shè)施等。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行各項義務(wù)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照本合同約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照本合同約定維護店鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方如未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：[插入日期]乙方（簽字）：______________日期：[插入日期]丙方（簽字）：______________日期：[插入日期]附件一：店鋪描述[插入店鋪描述]附件二：支付賬戶信息[插入支付賬戶信息]乙方為主導(dǎo)的意義和目