拆遷房買賣合同范本

拆遷房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的拆遷房（以下簡稱房屋）的完整所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫地址]，房屋結構為[填寫結構]，房屋面積為[填寫面積]平方米。1.2房屋所有權證號：[填寫證號]。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條房價款2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于[填寫日期]前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式]。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構、設施等與本合同描述一致；（2）房屋無任何債務、租賃關系、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況；（3）房屋所有權證等相關證件齊全。3.2雙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫比例]。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫日期]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：1.房屋所有權證復印件2.房屋結構、設施等相關資料3.房屋過戶所需的相關證件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）第三方主體：（以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的拆遷房（以下簡稱房屋）的完整所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。為確保甲方權益，丙方作為獨立第三方主體，承擔協(xié)調、監(jiān)督及保障甲乙雙方合同履行義務的角色。經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保甲方權益得到充分保障。1.2丙方應具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗及信譽，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方完成交易。1.3丙方應負責處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調甲乙雙方解決爭議。第二條甲方權益保障2.1甲方應確保房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議、租賃關系、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間交付房屋。2.3甲方在房屋過戶過程中，有權要求丙方提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.4甲方在房屋交付后，有權要求丙方對房屋進行一段時間的監(jiān)管，確保房屋在過戶期間不受損害。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付房價款，定金支付后，不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照約定時間接收房屋，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、轉讓或設定抵押貸款等影響甲方權益的行為。第四條違約責任及丙方職責4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫比例]。4.2丙方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權要求違約方承擔違約責任。4.3丙方應協(xié)助甲方處理合同履行過程中的爭議，如無法協(xié)調解決，有權提出專業(yè)意見，以確保甲方權益不受損害。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為獨立第三方主體，介入拆遷房買賣合同，有助于確保合同履行過程中各方權益的保障。5.2丙方的介入可以提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方完成交易，降低交易風險。5.3丙方負責處理合同履行過程中的問題，協(xié)調解決爭議，有助于維護合同雙方的和諧關系。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為房屋的所有者，有權要求乙方按照本合同約定購買房屋，并確保自身權益得到充分保障。6.2通過本合同的約定，甲方能夠確保房屋交易過程的順利進行，避免因合同履行不當而導致的損失。6.3甲方為主導本合同的目的在于，確保房屋交易過程中甲方的權益得到充分保障，同時維護甲乙雙方的和諧關系。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：1.房屋所有權證復印件2.房屋結構、設施等相關資料3.房屋過戶所需的相關證件和資料4.丙方提供的專業(yè)咨詢和建議記錄總結：第三方主體丙方的介入，為拆遷房買賣合同的履行提供了有力的保障，有助于確保甲方的權益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方能夠在不損害乙方利益的前提下，實現(xiàn)自身權益的最大化。同時，本合同的簽訂也有助于維護甲乙雙方的和諧關系，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導土地使用權轉讓合同范本賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）第三方主體：（以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的土地使用權（以下簡稱土地），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，并同意按照本合同的約定支付土地使用權價款。為確保乙方權益，丙方作為獨立第三方主體，承擔協(xié)調、監(jiān)督及保障甲乙雙方合同履行義務的角色。經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保乙方權益得到充分保障。1.2丙方應具備專業(yè)的土地交易經(jīng)驗及信譽，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助乙方和甲方完成交易。1.3丙方應負責處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調甲乙雙方解決爭議。第二條乙方權益保障2.1乙方應按照本合同約定支付土地使用權價款，定金支付后，不得以任何理由要求退還。2.2乙方應按照約定時間接收土地，并按照約定時間完成土地使用權轉讓手續(xù)。2.3乙方在土地使用權轉讓前，有權要求甲方提供土地的權屬證明和相關資料，以確保土地使用權的合法性。2.4乙方在土地使用權轉讓后，有權要求丙方對土地進行一段時間的監(jiān)管，確保土地在轉讓期間不受損害。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應確保土地的權屬清晰，無任何權屬爭議、租賃關系、抵押貸款等影響土地使用權轉讓的情況。3.2甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成土地使用權轉讓手續(xù)。3.3甲方在土地使用權轉讓前，不得將土地使用權出租、轉讓或設定抵押貸款等影響乙方權益的行為。第四條違約責任及丙方職責4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同土地使用權價款的[填寫比例]。4.2丙方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權要求違約方承擔違約責任。4.3丙方應協(xié)助乙方處理合同履行過程中的爭議，如無法協(xié)調解決，有權提出專業(yè)意見，以確保乙方權益不受損害。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為獨立第三方主體，介入土地使用權轉讓合同，有助于確保合同履行過程中各方權益的保障。5.2丙方的介入可以提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方完成交易，降低交易風險。5.3丙方負責處理合同履行過程中的問題，協(xié)調解決爭議，有助于維護合同雙方的和諧關系。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為土地使用權的購買者，有權要求甲方按照本合同約定轉讓土地使用權，并確保自身權益得到充分保障。6.2通過本合同的約定，乙方能夠確保土地使用權轉讓過程的順利進行，避免因合同履行不當而導致的損失。6.3乙方為主導本合同的目的在于，確保土地使用權轉讓過程中乙方的權益得到充分保障，同時維護甲乙雙方的和諧關系。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：1.土地使用權