托管分租合同范本

托管分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（托管方）：__________乙方（分租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行分租使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2物業(yè)的面積為__________平方米，乙方分租的面積為__________平方米。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)分租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的托管分租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整托管費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用3.1甲方托管給乙方的物業(yè)，乙方向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__%作為滯納金。3.3托管期間，物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方分租的物業(yè)僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將分租的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和通行安全，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分租物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、安全檢查等。5.3托管期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高托管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)分租平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（托管方）：__________乙方（分租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行分租使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2物業(yè)的面積為__________平方米，乙方分租的面積為__________平方米。第二條第三方監(jiān)管方的職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在托管期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法、合規(guī)使用物業(yè)。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)分租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的托管分租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整托管費(fèi)用。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1甲方托管給乙方的物業(yè)，乙方向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__%作為滯納金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方分租的物業(yè)僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將分租的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和通行安全，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分租物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、安全檢查等。6.3托管期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高托管費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條甲方的權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在托管期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表等相關(guān)資料。8.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。8.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將分租的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方如未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方如未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方在托管期間不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為監(jiān)管方，介入本合同有助于維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。10.2第三方獨(dú)立公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，有助于防止乙方濫用物業(yè)，保護(hù)甲方的利益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為物業(yè)的擁有者，通過本合同將物業(yè)托管給乙方，確保物業(yè)得到有效利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。11.2甲方通過本合同設(shè)定乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的監(jiān)管職責(zé)，確保甲方的利益得到最大程度的保護(hù)。11.3甲方在合同中設(shè)定自身的權(quán)利條款，使甲方在合同履行過程中能夠有效行使權(quán)利，確保甲方的利益不受損害。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（托管方）：__________乙方（分租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并同意將其托管給乙方使用，乙方愿意接受甲方的托管并支付相應(yīng)的托管費(fèi)用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，具體地址及物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件一。1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條托管內(nèi)容2.1甲方同意將物業(yè)托管給乙方使用，乙方有權(quán)在托管期內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整托管費(fèi)用。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和通行安全，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高托管費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在托管期內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。6.3乙方在托管期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第七條第三方監(jiān)管方的職責(zé)7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在托管期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法、合規(guī)使用物業(yè)。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方如未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方如未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條乙方的權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，并要求甲方立即搬離物業(yè)。9.2乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為監(jiān)管方，介入本合同有助于維護(hù)乙方和甲方的合法權(quán)益，確保合同的履行。10.2第三方獨(dú)立公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，有助于防止乙方濫用物業(yè)，保護(hù)甲方的利益。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為物業(yè)的托管方，通過本合同有權(quán)在托管期內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)目的。11.2乙方通過本合同設(shè)定甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的監(jiān)管職責(zé)，確保乙方的利益得到最大程度的保護(hù)。11.3乙方在合同中設(shè)定自身的權(quán)利條款，使乙方在