預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方愿意作為甲方項目預售款專用賬戶的監(jiān)管方，對預售款進行監(jiān)管，確保預售款?？顚Ｓ?，保障購房人的合法權益；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就項目預售款專用賬戶監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管賬戶的設立與管理1.1甲方應在項目預售前，向乙方提交預售款專用賬戶設立申請，并提供相關資料。1.2乙方應在收到甲方提交的資料后，對甲方提供的資料進行審核，審核通過后，乙方應協(xié)助甲方在銀行設立預售款專用賬戶。1.3乙方應嚴格按照本協(xié)議約定，對預售款專用賬戶進行監(jiān)管，確保預售款?？顚Ｓ?。1.4乙方應定期對預售款專用賬戶進行審計，并向甲方提供審計報告。二、預售款的收付與監(jiān)管2.1甲方應按照項目預售方案，向購房人收取預售款，并全部存入預售款專用賬戶。2.2甲方不得擅自使用預售款專用賬戶內的資金，如需使用，應提前向乙方申請，并經乙方同意后，方可使用。2.3乙方應對甲方存入預售款專用賬戶的資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、完整。2.4乙方應在監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議的行為，有權要求甲方立即改正，并有權向相關部門報告。三、預售款專用賬戶的銷戶與資金劃轉3.1項目預售結束后，甲方應向乙方提出預售款專用賬戶銷戶申請。3.2乙方應在審核通過后，協(xié)助甲方辦理預售款專用賬戶的銷戶手續(xù)。3.3預售款專用賬戶銷戶后，甲方應按照約定，將剩余資金劃轉至乙方指定的賬戶。四、違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金金額為違約金額的5%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責的，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約金額的5%。五、爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目預售款專用賬戶銷戶之日止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的預售款專用賬戶設立申請及相關資料2.乙方審核通過的賬戶設立申請資料3.預售款專用賬戶審計報告4.甲方項目預售方案5.預售款專用賬戶銷戶申請6.乙方協(xié)助甲方辦理銷戶手續(xù)的文件7.預售款專用賬戶銷戶后的資金劃轉證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，擅自使用預售款專用賬戶內資金的行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定，對預售款專用賬戶進行監(jiān)管的行為。三、法律名詞及解釋：1.預售款：指購房人按照項目預售方案，向甲方支付的購買項目房產的款項。2.預售款專用賬戶：指甲方為項目預售款設立，并由乙方進行監(jiān)管的銀行賬戶。3.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照項目預售方案收取預售款，或未將預售款存入預售款專用賬戶。解決辦法：乙方應監(jiān)督甲方按照預售方案收取預售款，并確?？铐椚看嫒雽Ｓ觅~戶。2.問題：甲方擅自使用預售款專用賬戶內資金。解決辦法：乙方應及時發(fā)現(xiàn)并制止甲方違規(guī)行為，并向相關部門報告。3.問題：乙方未按照本協(xié)議約定，對預售款專用賬戶進行監(jiān)管。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可向相關部門報告。五、所有應用場景：1.甲