建筑工程總承包合同

建筑工程總承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為實(shí)施建設(shè)工程，需要乙方提供建筑工程總承包服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收等全部或部分工作。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2合同價格支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的40%。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等進(jìn)行工程設(shè)計、采購、施工等工作，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。3.3工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方提供完整的驗收資料，甲方按照合同約定組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.采購清單4.施工方案5.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保密協(xié)議7.工程進(jìn)度計劃8.付款憑證9.變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定支付價款，包括但不限于遲延支付、少額支付等。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程。5.乙方未按照合同約定采購合格的材料和設(shè)備，影響工程質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程總承包：指承包方承擔(dān)工程設(shè)計、采購、施工、驗收等全部或部分工作的方式。2.合同總價款：指雙方約定的完成工程后，甲方應(yīng)付給乙方的總金額。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。5.工程驗收：指工程竣工后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付價款。如發(fā)生付款糾紛，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.保密泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如發(fā)生保密泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)違約情況追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目的總承包合同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.適用于工程規(guī)模較大，需要