教育科技園區(qū)租賃協(xié)議

教育科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育科技園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方教育科技園區(qū)的場地及設(shè)施，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃標的為甲方教育科技園區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施，包括教學樓、實驗室、辦公室、食堂、宿舍等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教育科技園區(qū)的場地及設(shè)施僅用于教育科技相關(guān)的教學、科研、辦公等活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃場地及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地及設(shè)施。5.5乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、合法使用。6.3甲方應(yīng)提供租賃場地及設(shè)施的正常維護、維修服務(wù)。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育科技園區(qū)租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.甲方管理制度4.乙方教育科技項目計劃書5.租賃場地及設(shè)施平面圖6.乙方經(jīng)營許可證明文件7.租金支付憑證8.維修、維護服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地及設(shè)施3.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失4.甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施5.甲方未按照約定提供維修、維護服務(wù)6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地及設(shè)施，并承擔相應(yīng)責任。5.問題：甲方未按照約定提供維修、維護服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)提供維修、維護服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。6.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃科技園區(qū)場