前期物業(yè)管理合同多久有效

前期物業(yè)管理合同多久有效合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.1本合同所指物業(yè)管理項目為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2乙方根據(jù)本合同的約定，對上述物業(yè)管理項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期合同到期前____個月內(nèi)簽訂新的合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常使用和安全。3.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，并及時向甲方報告。3.5乙方應(yīng)負責物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。四、物業(yè)費用（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：____元/平方米·月；（3）辦公物業(yè)：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月物業(yè)管理費；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的逾期違約金。五、合同的變更與解除5.1合同的變更與解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__天通知對方。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭達成的協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細資料2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準說明書3.物業(yè)管理費用明細表4.合同變更協(xié)議模板5.合同解除協(xié)議模板6.違約金計算公式及相關(guān)說明7.爭議解決方式說明8.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按時支付物業(yè)管理費3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)4.合同變更或解除不符合約定程序5.乙方未改正違約行為6.乙方未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。2.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合標準：乙方應(yīng)按照約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.物業(yè)管理費支付逾期：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.合同變更或解除不符合程序：雙方應(yīng)按照約定程序簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.乙方未支付違約金：甲方有權(quán)依法向乙方追討違約金。5.爭議解決不成功：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建物業(yè)在業(yè)主大會成立前需要前期物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人與管理人之間需要明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準。3.物業(yè)所有權(quán)人需