房屋外墻翻新工程協(xié)議

房屋外墻翻新工程協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋一座，現(xiàn)擬對房屋外墻進(jìn)行翻新工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋外墻翻新工程的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________房屋外墻翻新工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、外墻涂料更換、外墻磚修補(bǔ)、外墻防水等。二、工程價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度開始施工。2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、工程期限3.1本工程合同工期為__________日，自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。3.2乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施加快工程進(jìn)度。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同工程總造價(jià)的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款及剩余工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的現(xiàn)場、電源、水源等必要條件。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3乙方在施工過程中應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)物，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.工程設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.材料合格證明書7.施工人員資格證書復(fù)印件8.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法10.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款及剩余工程款的，屬于違約行為。3.工程驗(yàn)收不合格的，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的，屬于違約行為。5.乙方施工過程中造成甲方財(cái)物損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.委托方：是指因特定目的，請求他人為自己處理事務(wù)的一方。3.承包方：是指接受委托，為委托方處理事務(wù)并收取報(bào)酬的一方。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.工程驗(yàn)收：是指對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢查、評定，確定其是否符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長合同工期，并要求乙方支付違約金。2.問題：工程驗(yàn)收不合格，乙方不愿意整改或整改不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方在施工過程中造成甲方財(cái)物損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求乙方立即采取措施防止損失擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，需要對房屋外墻進(jìn)行翻新工程的情況。2.適用于