房屋買賣簡(jiǎn)易合同

房屋買賣簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代等。）1.2該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付購(gòu)房款總額的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.賣方身份證明7.買方身份證明8.房屋買賣合同簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.雙方未能按照約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賣方支付違約金。如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟。2.遇到買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求買方支付違約金。如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟。3.遇到雙方未能按約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商延期辦理或委托第三方代理辦理。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.遇到賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟。5.遇到任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改或解除合同的情況，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照合同約定履行義務(wù)。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五