2024年正規(guī)房屋裝修合同

2024年正規(guī)房屋裝修合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為了明確雙方利益，保證裝修工程的順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：XXX。

2.施工內(nèi)容：詳見附件一（施工圖）

3.施工面積：XXX平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

4.裝修工程總費(fèi)用為：XXX元（大寫：XXX）。其中材料費(fèi)XXX元、人工費(fèi)XXX元、設(shè)計(jì)費(fèi)XXX元、管理費(fèi)XXX元、稅金XXX元。

第二條：施工工期

工程開工日期：XXX年XXX月XXX日，竣工日期：XXX年XXX月XXX日。工程總有效工期為XXX天。

第三條：材料供應(yīng)

1.甲方提供材料甲方應(yīng)及時(shí)提供應(yīng)提供材料清單，并向乙方提供材料樣品、規(guī)格、型號(hào)。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不符合要求的應(yīng)立即更換。甲方應(yīng)保證所提供的材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方所提供材料問題所造成的損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方提供的材料應(yīng)及時(shí)送到工地并通知甲方驗(yàn)收，若甲方不及時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行處理。

3.雙方所提供的施工材料應(yīng)分類整齊堆放并保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

第四條：施工及質(zhì)量要求

1.乙方嚴(yán)格按照施工圖紙和《建筑裝飾工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所有工程項(xiàng)目達(dá)到符合安全及使用功能要求。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工并承擔(dān)返工費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用材料，不得浪費(fèi)，甲方有權(quán)對(duì)浪費(fèi)的材料進(jìn)行扣罰。

3.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和成品保護(hù)，如造成損失，應(yīng)加倍賠償。

4.工程質(zhì)量驗(yàn)收必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，否則不予驗(yàn)收通過，乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成裝修并按時(shí)交付使用。否則，每逾期一天按合同總價(jià)款的1%交納違約金給甲方。

第五條：工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式在施工期間發(fā)生變更的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或變更單）。

第六條：安全文明施工

1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑裝飾工程施工安全技術(shù)規(guī)程》和《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，符合安全文明施工的規(guī)定。

2.乙方在施工過程中不得違章作業(yè)、野蠻施工，如違反規(guī)定造成安全事故的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾，做到每日清運(yùn)一次，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生。

4.乙方在施工過程中不得擾民及污染環(huán)境，如違反規(guī)定被投訴或罰款的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收和保修

1.工程完工后由乙方先進(jìn)行自檢，確保合格后書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方未按時(shí)間驗(yàn)收，則視為認(rèn)可驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后進(jìn)入保修期，保修期為三個(gè)月（保修內(nèi)容、范圍按建設(shè)部令第27號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行）。若在驗(yàn)收或使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，確屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。

2.在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)如屬乙方施工或材料質(zhì)量問題，甲方可直接找乙方進(jìn)行維修。因乙方原因造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方提出工程結(jié)算并移交全部工程資料。甲方簽收確認(rèn)后向乙方結(jié)清全部工程款。（結(jié)款時(shí)扣除一萬元作為質(zhì)保金）

第八條：違約責(zé)任及解決合同爭(zhēng)議的方式

1.若一方違反本合同的約定或不能按時(shí)履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償因解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商解決工程的其他事宜。

2.若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟依法解決本合同爭(zhēng)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。