2024年二手安置房買賣合同范本

2024年二手安置房買賣合同范本甲方（出賣人）：__________身份證號碼：________________________

乙方（買受人）：__________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方安置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體位置），為______結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清晰無爭議，無抵押、無產(chǎn)權(quán)糾紛，水、電、閉路、天然氣已通并正常使用，其他設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件。

二、房屋面積的確認(rèn)

本合同所售房屋面積為______平方米，最終以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

三、價款及支付方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整），該款項分______次支付。

第一次：在簽訂本合同時支付______元；

第二次：在房屋過戶相關(guān)手續(xù)前支付______元；

第三次：在房屋鑰匙交付乙方時支付______元。

四、房屋交付期限

甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如逾期不能交房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天按照購房款千分之______向乙方支付違約金，逾期超過______天，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方逾期付款，每逾期一天按照逾期款項金額的千分之______向甲方支付違約金，逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.其他違約行為按照法律規(guī)定或合同約定處理。

六、過戶及相關(guān)費(fèi)用辦理方法

1.雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)時，乙方需向甲方支付因產(chǎn)權(quán)交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方保證該房屋無戶口糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛及房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)人要求收回房屋等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。

3.房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。如需改變使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方在交易時已了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，所購產(chǎn)權(quán)房學(xué)位、戶籍等所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方出示該房屋的房產(chǎn)證和身份證。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約應(yīng)按照本合同約定向守約方賠償實(shí)際損失。

7.其他違約行為雙方協(xié)商解決。

七、其他約定事項

1.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭議可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

4.本合同中的空白處及手寫內(nèi)容均為無效內(nèi)容。

5.其他補(bǔ)充事項：_________________________________

6.雙方約定的其他事項：__________________________

7.雙方簽字或蓋章：_____________________________

甲方（簽字或蓋章）：_________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_________________日期：______年____月____日

以上為二手安