簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本

簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______。第二條買(mǎi)賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)_______方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦理完畢房屋貸款抵押注銷手續(xù)或取得房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)自收到退房通知之日起XX日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第四條乙方付款1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)向甲方支付定金_______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_______種：（1）現(xiàn)金_______元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬_______元整。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方并辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。逾期超過(guò)XX個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同的履行，并有權(quán)要求甲方退賠乙方全部損失。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起XX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的XX賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決。1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同一式XX份。其中甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日之日起生效。甲方（簽章）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______XXXX年XX月XX日乙方（簽章）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______XXXX年XX月XX日簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本（1）甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買(mǎi)賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)金額________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的____天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的____天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述時(shí)間內(nèi)辦理完畢上述手續(xù)，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整），直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)在銀行放款后____日內(nèi)將余款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。五、其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________電話：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________電話：___________________簽訂日期：_______年____月____日注意：本合同僅為簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在法律專業(yè)人士的協(xié)助下完成，以確保合同的合法性和有效性。此外，涉及房屋交易的重要事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)歸屬、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等，都應(yīng)在合同中明確約定。簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本（2）甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買(mǎi)賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶手續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方也有權(quán)收回乙方已付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付總房款XX的賠償金。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后的______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。五、其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________簽訂日期：_______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本（3）甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房產(chǎn)以總價(jià)人民幣_(tái)__________________元整（__________元）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（__________元），并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第____種形式：（1）現(xiàn)金__________；（2）支票__________；（3）匯款__________。第四條甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________簽訂日期：______年____月____日簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本（4）甲方（賣方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方一次性支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)金額____________________元整），甲方同意于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)以及其他應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方保證上述費(fèi)用已結(jié)清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.在辦理房屋過(guò)戶期間，如因乙方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，解除合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，即為合同解除，甲方已收取的定金不予退還。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第八條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見(jiàn)證方一份。第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：______________________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證方：地址：聯(lián)系電話：____年____月____日簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本（5）甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買(mǎi)賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方隱瞞此房屋已貸款抵押或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛致使不能順利過(guò)戶，或不能辦理相關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方所付全款，并賠償乙方因此遭受的相關(guān)損失等。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），直接支付給甲方。2.第二期房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）在甲方辦妥上述房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的房款必須開(kāi)具收款憑據(jù)。五、其他1.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字及捺手?。阂曳剑ê炞旨稗嗍钟。喝掌冢篨XXX年XX月XX日簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣合同范本（6）二手房買(mǎi)賣合同甲方（賣方）：__