房地產(chǎn)交易付款協(xié)議

房地產(chǎn)交易付款協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方要求的付款進(jìn)度分批支付給甲方。具體付款進(jìn)度及金額詳見附件二。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的百分之十。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方按照本協(xié)議約定支付完畢全部交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方陳述與保證5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。如因甲方陳述不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的能力，并同意按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。6.2若甲方在協(xié)議簽訂后出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等相關(guān)資料4.付款進(jìn)度及金額安排表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方違反陳述與保證，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。4.乙方未具備購買房產(chǎn)的能力或未按約定支付交易款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易款項(xiàng)：指乙方購買甲方名下房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的全部金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的部分款項(xiàng)。4.滯納金：指乙方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，金額為交易總價(jià)的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長，導(dǎo)致交付延遲：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)的流程和時(shí)間，做好時(shí)間安排。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，如發(fā)現(xiàn)糾紛應(yīng)及時(shí)解決。3.乙方支付款項(xiàng)困難：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度及金額安排，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)更正。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣