國際展覽中心宅基地交易合同模板

國際展覽中心宅基地交易合同模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.開戶銀行：________________7.賬號：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.開戶銀行：________________7.賬號：________________鑒于：2.乙方擬購買甲方上述宅基地，用于建設(shè)國際展覽中心；3.雙方就宅基地交易事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同。第一條宅基地描述1.1宅基地位置：________________1.2宅基地面積：________________1.3宅基地用途：根據(jù)本合同約定，乙方取得宅基地使用權(quán)后，僅限于建設(shè)國際展覽中心，不得擅自改變用途。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1宅基地交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的______%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)權(quán)益辦理過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3宅基地交付時(shí)間為過戶完成后______日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并妥善使用宅基地。4.4乙方應(yīng)在宅基地上建設(shè)國際展覽中心，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的______%。5.2若甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.國際展覽中心建設(shè)規(guī)劃許可證6.合同履行過程中所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的宅基地存在權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用宅基地，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.國際展覽中心：指用于舉辦國際展覽、會議和各類活動的場所。3.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.宅基地使用權(quán)證丟失或損壞，解決辦法：向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。3.甲方提供的宅基地存在權(quán)利糾紛，解決辦法：通過法律途徑解決糾紛，必要時(shí)可申請法院中止合同履行。4.乙方未按約定支付交易價(jià)款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。5.乙方未按約定用途使用宅基地，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有宅基地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為擬建設(shè)國際展覽中心的投資主體。2.