2024版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同書范本1

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同書范本[1]甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同書范本[1]合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)三、服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)描述3.3服務(wù)時(shí)間表與節(jié)點(diǎn)四、合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款五、合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3發(fā)票開(kāi)具與稅務(wù)事項(xiàng)六、合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1項(xiàng)目執(zhí)行流程6.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制6.3合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及訴訟管轄八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理十、法律效力與附加條款10.1合同的法律效力10.2附加條款及附件十一、合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件十二、合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議十三、其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓十四、合同的廢止與替代14.1合同廢止條件14.2合同替代條件合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷需求，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)。1.2合同目的：通過(guò)乙方的專業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)。二、定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：（1）甲方：指合同一方，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。（2）乙方：指合同另一方，接受甲方委托提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)的公司。（3）營(yíng)銷策劃服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等專業(yè)服務(wù)。2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，按照約定支付合同款項(xiàng)，協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷策劃活動(dòng)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的營(yíng)銷策劃服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。三、服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等服務(wù)。3.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)描述：（1）市場(chǎng)調(diào)研：收集項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)信息，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）營(yíng)銷策略制定：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略。（3）廣告宣傳：設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布項(xiàng)目廣告，提高項(xiàng)目知名度。（4）活動(dòng)策劃：組織舉辦各類促銷活動(dòng)，吸引潛在客戶，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。3.3服務(wù)時(shí)間表與節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。（2）根據(jù)甲方需求，乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)制定出營(yíng)銷策略。（3）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成廣告宣傳設(shè)計(jì)和制作。（4）根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，乙方組織舉辦各類促銷活動(dòng)。四、合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期：至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢止。4.3合同續(xù)約條款：如甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目需延長(zhǎng)營(yíng)銷策劃服務(wù)，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)約。五、合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付條款：甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同款項(xiàng)的【】%。5.3發(fā)票開(kāi)具與稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照稅收法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。六、合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1項(xiàng)目執(zhí)行流程：乙方根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。6.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。6.3合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日利率為千分之五）。（2）乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。八、保密條款8.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，且甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢。9.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲方要求清理相關(guān)事宜。十、法律效力與附加條款10.1合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2附加條款及附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。十一、合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。11.2合同生效條件：合同簽字蓋章后，甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。十二、合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。十三、其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。十四、合同的廢止與替代14.1合同廢止條件：合同簽訂后，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同替代條件：如雙方同意廢止本合同，應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議，替代協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，臨時(shí)調(diào)整乙方的營(yíng)銷策略和服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方額外義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方額外責(zé)任：甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日利率為千分之五）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方項(xiàng)目銷售情況，提出調(diào)整營(yíng)銷策略和服務(wù)內(nèi)容的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予反饋。2.2乙方額外義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ鬟M(jìn)度延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方額外責(zé)任：乙方如未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同上。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的協(xié)助服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)助義務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料2.乙方營(yíng)銷策劃方案3.廣告宣傳設(shè)計(jì)稿4.活動(dòng)策劃方案5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.合同修訂協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，提供虛假或不完整的項(xiàng)目資料。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，未能提供約定的營(yíng)銷策劃服務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付合同款項(xiàng)，遲延付款的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工