門臉房屋租賃合同書(2024版)

編號：__________門臉房屋租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門臉房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：租賃用途5.1租賃房屋用途5.2租賃房屋禁止事項第六章：維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七章：保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章：其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?2.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附錄14.1合同生效條件14.2合同續(xù)約條件14.3合同解除后的處理事項合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）擁有位于_________的門臉房屋，乙方（承租人）希望租賃該房屋用于_________用途，雙方就此達成租賃協(xié)議。1.2合同目的：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3合同主體：甲方（出租人）為_________，乙方（承租人）為_________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起_________。3.2租賃結(jié)束日期：至_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付周期：每_________支付一次租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付日期：每月的_________日之前支付當月租金。第五章：租賃用途5.1租賃房屋用途：乙方租賃該房屋用于_________。5.2租賃房屋禁止事項：乙方不得將房屋用于_________、_________等違法行為。第六章：維修責任6.1出租人維修責任：甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋和設(shè)施的安全和使用。6.2承租人維修責任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責維修或賠償。第七章：保險責任7.1出租人保險責任：甲方應(yīng)依法辦理房屋及設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。7.2承租人保險責任：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)物品的保險手續(xù)，并確保保險覆蓋租賃物品。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件：如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九章：違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.2承租人違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一章：其他條款11.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方。11.2房屋返還條件：合同結(jié)束日期后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施的完好。11.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。12.2房屋設(shè)施清單：附件中附有房屋設(shè)施的清單，列明各項設(shè)施的名稱和數(shù)量。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：[此處填寫甲方姓名]13.2承租人簽字：[此處填寫乙方姓名]第十四章：附錄14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面續(xù)約申請。14.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并按照約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。甲方（出租人）：_________年_________月_________日_________乙方（承租人）：_________年_________月_________日_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的加固等。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，確保不存在危及乙方人身及財產(chǎn)安全的隱患。如房屋及設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后及時予以整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得擅自進入租賃房屋。如甲方因特殊情況需要進入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償甲方的損失。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的逾期支付方式支付滯納金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)，并在租賃結(jié)束時恢復(fù)原狀。三、當有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.3第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵守誠實信用的原則，不得故意隱瞞房屋的實際情況或提供虛假信息。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5雙方因第三方中介提供的服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，可以向第三方中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋改造裝修方案7.合同續(xù)約申請8.保險單據(jù)9.房屋交付和返還條件說明10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設(shè)施；未按時支付租金；未履行維修責任；擅自干涉乙方使用房屋。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；使用房屋及設(shè)施不當，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；提前解除合同未按要求通知甲方。3.違約行為認定：違約行為指違反合同約定的行為；違約行為認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定；違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房屋及設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改安全隱患，確保房屋及設(shè)施安全。4.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂租賃合同。