2024建筑工程合同書中的居間協(xié)議書

編號：__________2024建筑工程合同書中的居間協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程合同書中的居間協(xié)議書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（承包方）1.4術(shù)語定義第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章：合同標(biāo)的3.1工程概況3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四章：合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間4.4價款調(diào)整第五章：合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3驗收合格日期第六章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章：合同的終止和失效10.1合同終止條件10.2合同失效條件10.3終止和失效后的處理第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同文本13.4通知和送達第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.2乙方（居間方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方（承包方）：丙方是指與甲方簽訂建筑工程合同的施工單位。1.4術(shù)語定義：（1）居間服務(wù)：乙方為甲方和丙方之間就建筑工程合同的訂立、履行、終止、解除等事項提供介紹、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的行為。（2）建筑工程：指合同約定的建筑項目的設(shè)計、施工、驗收等全部或部分工作。（3）合同金額：指建筑工程合同約定的總價款。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍：乙方負責(zé)為甲方和丙方提供建筑工程合同的訂立、履行、終止、解除等事項的居間服務(wù)，包括但不限于：介紹、協(xié)調(diào)、溝通、推廣、談判等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和丙方達成一致，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)，確保工程的順利進行。2.3居間服務(wù)的限制：乙方不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益，不得索取不正當(dāng)利益。第三章：合同標(biāo)的3.1工程概況：工程名稱：________________工程地點：________________工程性質(zhì)：________________工程規(guī)模：________________3.2工程預(yù)算：合同金額：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第四章：合同價格及支付方式4.1合同價格：雙方確認，建筑工程合同的價款為合同金額。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付居間服務(wù)費用。4.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點前，向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。4.4價款調(diào)整：雙方同意，合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，按照雙方約定的方式進行價款調(diào)整。第五章：合同履行期限5.1工程開工日期：雙方約定，工程開工日期為____年__月__日。5.2工程竣工日期：雙方約定，工程竣工日期為____年__月__日。5.3驗收合格日期：雙方約定，工程驗收合格日期為____年__月__日。第六章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：雙方確認，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進行，檢驗合格的工程視為達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證措施：丙方應(yīng)按照合同約定，采取有效的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照建筑工程合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件時，雙方均可行使合同解除權(quán)。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章：合同的終止和失效10.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同失效條件：合同解除、終止或履行完畢后，合同失效。10.3終止和失效后的處理：合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未了事項。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：雙方約定的保密期限，自合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日止。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二章：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議：合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4通知和送達：雙方聯(lián)系方式按照合同約定的地址和方式進行通知和送達。第十四章：附件14.1附件列表：（附件名稱列表）14.2附件內(nèi)容：（附件內(nèi)容描述）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定建筑工程所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與指定供應(yīng)商進行溝通、協(xié)調(diào)，確保材料供應(yīng)的及時、質(zhì)量合格。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對丙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進度和安全。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方的監(jiān)督權(quán)得以行使。1.3甲方變更權(quán)：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容，確保合同的順利履行。1.4甲方解除權(quán)：甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)丙方嚴重違約或存在違法行為，有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除事宜，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。1.5甲方索賠權(quán)：甲方因丙方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向丙方索賠。乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集證據(jù)，確保甲方的索賠權(quán)益得以實現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦供應(yīng)商：乙方有權(quán)向甲方推薦建筑工程所需材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)給予乙方合理的考慮，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定供應(yīng)商。2.2乙方協(xié)調(diào)義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。如出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，避免影響工程進度。2.3乙方質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)：乙方應(yīng)監(jiān)督丙方按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)丙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。2.4乙方進度報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如遇特殊情況影響工程進度，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施解決問題。2.5乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行居間職責(zé)，介紹、協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的合作，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費用：第三方中介的居間費用由甲方和丙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式、支付時間及支付標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：第三方中介因故意或過失導(dǎo)致甲方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和丙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲方和丙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方許可不得泄露給第三方。3.5第三方中介的退出機制：如第三方中介未能履行居間職責(zé)或違反合同約定，甲方和丙方均有權(quán)要求其退出居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建筑工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.材料供應(yīng)合同4.施工合同5.居間服務(wù)費用支付憑證6.工程進度報告7.質(zhì)量檢驗報告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.索賠申請及相關(guān)證據(jù)11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)合同13.第三方中介費用支付憑證14.居間服務(wù)滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用未按約定提供施工場地或材料未按約定履行監(jiān)督義務(wù)未按約定支付工程進度款未按約定接受工程驗收2.乙方違約行為：未按約定推薦合格供應(yīng)商未按約定協(xié)調(diào)甲方與丙方關(guān)系未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)未按約定報告工程進度未按約定保密甲方提供的信息3.丙方違約行為：未按約定工期完成工程未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未按約定使用甲方提供的材料未按約定支付中介費用未按約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和丙方之間就建筑工程合同的訂立、履行、終止、解除等事項提供介紹、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.質(zhì)量問題：解決方案：及時停工修復(fù)，重新檢驗，必要時索賠。3.材料不合格：解決方案：更換材料，索賠供應(yīng)商，或協(xié)商處理。4.付款糾紛：解決方案：依據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的付款憑證，協(xié)商解決。