旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書模板.(2024版)

編號：__________旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書模板.(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書模板.(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（旅游景區(qū)）名稱與資質(zhì)1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱與資質(zhì)1.3丙方（如有，例如游客或其他相關(guān)方）名稱與資質(zhì)第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期第三章：服務(wù)標準與質(zhì)量3.1服務(wù)標準3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責任第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理事項第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)11.2合同執(zhí)行過程中的政策規(guī)定第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3雙方約定的其他事項第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（旅游景區(qū)）名稱與資質(zhì)甲方名稱：×××旅游景區(qū)甲方資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱與資質(zhì)乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司乙方資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.3丙方（如有，例如游客或其他相關(guān)方）名稱與資質(zhì)丙方名稱：×××游客丙方資質(zhì)：無第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負責甲方旅游景區(qū)的物業(yè)管理，包括綠化、清潔、安保、設(shè)施維護等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準書，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)時間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)周期為合同簽訂之日起至合同解除之日止。第三章：服務(wù)標準與質(zhì)量3.1服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準書，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并將評價結(jié)果通知乙方。第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，按照雙方約定的單價和面積計算。4.2服務(wù)費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和物業(yè)服務(wù)實際情況，定期調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第五章：合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同解除之日。5.3合同續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前，可按同等條件續(xù)約。第六章：違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。6.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3丙方違約責任如丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進行。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同解除之日起計算。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢或其他法定終止條件出現(xiàn)而終止。10.3合同失效后的處理事項合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)。11.2合同執(zhí)行過程中的政策規(guī)定合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括：物業(yè)服務(wù)標準書、物業(yè)服務(wù)費用明細表等。12.3雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間合同簽署時間為：____年____月____日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為：____（甲方地址）。13.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法定程序進行備案。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：首次簽訂：____年____月____日一次修訂：____年____月____日14.3合同的最終修改日期合同的最終修改日期為：____年____月____日。甲方（旅游景區(qū)）簽字：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽字：____________________丙方（如有）簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求條款甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成某項服務(wù)或達到某種服務(wù)質(zhì)量標準時，應(yīng)明確具體的時間要求和質(zhì)量標準，并以書面形式通知乙方。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成或達到要求，應(yīng)向甲方支付違約金。1.2甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方使用其指定的供應(yīng)商提供部分服務(wù)或物資。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，并確保供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量符合甲方的標準。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)改進條款乙方應(yīng)不斷改進和提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方和游客的需求。乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)改進的情況和成果。2.2乙方人員培訓條款乙方應(yīng)定期對員工進行培訓，提高員工的服務(wù)技能和服務(wù)意識。乙方應(yīng)向甲方提供培訓計劃和培訓成果的證明。2.3乙方緊急應(yīng)對條款乙方應(yīng)制定緊急應(yīng)對預(yù)案，以確保在突發(fā)事件或緊急情況下能夠及時采取措施，保障甲方和游客的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的職責，確保甲方、乙方和丙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用應(yīng)由甲方承擔，并在合同中明確費用的計算方式和支付方式。3.3第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行其職責，導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標準書2.物業(yè)服務(wù)費用明細表3.乙方人員培訓計劃4.緊急應(yīng)對預(yù)案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.乙方供應(yīng)商信息表7.合同履行監(jiān)督報告8.服務(wù)質(zhì)量改進記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認定為違約行為。3.乙方使用甲方指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間完成甲方特殊要求的服務(wù)，認定為違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責，導致?lián)p失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的法律法規(guī)。3.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失：指因違約行為導致的一方合法權(quán)益的直接損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提出整改要求，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方使用甲方指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方并要求乙方更換符合標準的產(chǎn)品，必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按約定時間完成甲方特殊要求的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期完成或采取其他補救措施，必要時可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：第三方中介未