旅游景區(qū)物業(yè)服務合同書模板.(2024版)

編號：__________旅游景區(qū)物業(yè)服務合同書模板.(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

旅游景區(qū)物業(yè)服務合同書模板.(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（旅游景區(qū)）名稱與資質(zhì)1.2乙方（物業(yè)服務公司）名稱與資質(zhì)1.3丙方（如有，例如游客或其他相關方）名稱與資質(zhì)第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3服務時間與周期第三章：服務標準與質(zhì)量3.1服務標準3.2服務質(zhì)量3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與評價第四章：服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的責任第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理事項第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)11.2合同執(zhí)行過程中的政策規(guī)定第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3雙方約定的其他事項第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（旅游景區(qū)）名稱與資質(zhì)甲方名稱：×××旅游景區(qū)甲方資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.2乙方（物業(yè)服務公司）名稱與資質(zhì)乙方名稱：×××物業(yè)服務公司乙方資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.3丙方（如有，例如游客或其他相關方）名稱與資質(zhì)丙方名稱：×××游客丙方資質(zhì)：無第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍乙方負責甲方旅游景區(qū)的物業(yè)管理，包括綠化、清潔、安保、設施維護等服務。2.2物業(yè)服務內(nèi)容乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準書，提供相應的物業(yè)服務。2.3服務時間與周期乙方應按照甲方要求，提供全天候的物業(yè)服務，服務周期為合同簽訂之日起至合同解除之日止。第三章：服務標準與質(zhì)量3.1服務標準乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準書，提供相應的物業(yè)服務。3.2服務質(zhì)量乙方應保證其提供的服務質(zhì)量符合甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與評價甲方應定期對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并將評價結(jié)果通知乙方。第四章：服務費用4.1服務費用計算方式乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用，按照雙方約定的單價和面積計算。4.2服務費用支付方式與時間甲方應按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3費用調(diào)整機制雙方應根據(jù)市場情況和物業(yè)服務實際情況，定期調(diào)整物業(yè)服務費用。第五章：合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同解除之日。5.3合同續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前，可按同等條件續(xù)約。第六章：違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金。6.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。6.3丙方違約責任如丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應按照雙方約定的程序進行。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密義務與期限雙方應對保密信息保密，保密期限自合同解除之日起計算。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢或其他法定終止條件出現(xiàn)而終止。10.3合同失效后的處理事項合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)。11.2合同執(zhí)行過程中的政策規(guī)定合同執(zhí)行過程中，應遵守國家相關政策和規(guī)定。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括：物業(yè)服務標準書、物業(yè)服務費用明細表等。12.3雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間合同簽署時間為：____年____月____日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為：____（甲方地址）。13.3合同備案程序合同簽署后，雙方應按照法定程序進行備案。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：首次簽訂：____年____月____日一次修訂：____年____月____日14.3合同的最終修改日期合同的最終修改日期為：____年____月____日。甲方（旅游景區(qū)）簽字：____________________乙方（物業(yè)服務公司）簽字：____________________丙方（如有）簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求條款甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成某項服務或達到某種服務質(zhì)量標準時，應明確具體的時間要求和質(zhì)量標準，并以書面形式通知乙方。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成或達到要求，應向甲方支付違約金。1.2甲方指定供應商條款甲方有權要求乙方使用其指定的供應商提供部分服務或物資。乙方應遵守甲方的要求，并確保供應商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務質(zhì)量符合甲方的標準。1.3甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務改進條款乙方應不斷改進和提升服務質(zhì)量，以滿足甲方和游客的需求。乙方應定期向甲方報告服務改進的情況和成果。2.2乙方人員培訓條款乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務技能和服務意識。乙方應向甲方提供培訓計劃和培訓成果的證明。2.3乙方緊急應對條款乙方應制定緊急應對預案，以確保在突發(fā)事件或緊急情況下能夠及時采取措施，保障甲方和游客的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款第三方中介在合同履行過程中，應承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的職責，確保甲方、乙方和丙方的權益得到保障。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用應由甲方承擔，并在合同中明確費用的計算方式和支付方式。3.3第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行其職責，導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務標準書2.物業(yè)服務費用明細表3.乙方人員培訓計劃4.緊急應對預案5.第三方中介服務協(xié)議6.乙方供應商信息表7.合同履行監(jiān)督報告8.服務質(zhì)量改進記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，認定為違約行為。3.乙方使用甲方指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間完成甲方特殊要求的服務，認定為違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責，導致?lián)p失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的法律法規(guī)。3.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失：指因違約行為導致的一方合法權益的直接損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提出整改要求，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方使用甲方指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應及時告知乙方并要求乙方更換符合標準的產(chǎn)品，必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按約定時間完成甲方特殊要求的服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商延期完成或采取其他補救措施，必要時可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：第三方中介未