2024版物業(yè)管理聘用人員合同書

編號(hào)：__________2024版物業(yè)管理聘用人員合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)管理聘用人員合同書合同目錄第一章：前言1.1簽訂合同的目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：物業(yè)管理聘用人員的基本要求2.1應(yīng)聘者的條件2.2應(yīng)聘者的義務(wù)2.3應(yīng)聘者的權(quán)利第三章：聘用合同的期限3.1合同期限的種類3.2合同續(xù)簽的條件3.3合同終止的條件第四章：物業(yè)管理聘用人員的職責(zé)4.1崗位職責(zé)4.2工作內(nèi)容4.3工作標(biāo)準(zhǔn)第五章：勞動(dòng)報(bào)酬5.1工資待遇5.2獎(jiǎng)金制度5.3社會(huì)保障第六章：工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間6.2休息休假6.3加班制度第七章：勞動(dòng)保護(hù)與勞動(dòng)條件7.1勞動(dòng)保護(hù)7.2勞動(dòng)條件7.3職業(yè)健康第八章：培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)8.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃8.3培訓(xùn)紀(jì)律第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽程序13.3合同的解除和終止程序第十四章：其他約定14.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)14.2雙方的其他約定14.3附件合同編號(hào)2024WYGLR001第一章：前言1.1簽訂合同的目的：為規(guī)范物業(yè)管理聘用人員的行為，明確聘用雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行，甲乙雙方簽訂本合同。1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍：本合同適用于物業(yè)管理聘用人員的相關(guān)事宜。第二章：物業(yè)管理聘用人員的基本要求2.1應(yīng)聘者的條件：b)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；c)身體健康，具備從事物業(yè)管理工作的條件；d)具備相應(yīng)的學(xué)歷、技能和工作經(jīng)驗(yàn)。2.2應(yīng)聘者的義務(wù)：a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；b)遵守甲方的管理制度和崗位職責(zé)要求；c)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息；d)積極參與培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高自身綜合素質(zhì)。2.3應(yīng)聘者的權(quán)利：a)平等參與聘用選拔的權(quán)利；b)獲得合理報(bào)酬的權(quán)利；c)享受法定的休假和福利待遇；d)對(duì)甲方管理提出建議和意見的權(quán)利。第三章：聘用合同的期限3.1合同期限的種類：本合同分為固定期限合同和無固定期限合同。3.2合同續(xù)簽的條件：甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)務(wù)需要，可以提出續(xù)簽合同。3.3合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除情形等。第四章：物業(yè)管理聘用人員的職責(zé)4.1崗位職責(zé)：乙方根據(jù)甲方的工作安排，履行物業(yè)管理崗位的職責(zé)。4.2工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)等。4.3工作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，達(dá)到約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。第五章：勞動(dòng)報(bào)酬5.1工資待遇：乙方享有約定的工資待遇，包括基本工資、獎(jiǎng)金等。5.2獎(jiǎng)金制度：乙方根據(jù)甲方的績(jī)效考核結(jié)果，享受相應(yīng)的獎(jiǎng)金。5.3社會(huì)保障：甲方依法為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。第六章：工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間：乙方按照甲方的規(guī)定，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度或綜合計(jì)算工時(shí)制度。6.2休息休假：乙方享有法定的休息休假權(quán)利，按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。6.3加班制度：乙方根據(jù)甲方的工作需要，按照國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。第八章：培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，以提升乙方的業(yè)務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。8.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃：甲方應(yīng)為乙方制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，幫助乙方實(shí)現(xiàn)職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。8.3培訓(xùn)紀(jì)律：乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的培訓(xùn)，遵守培訓(xùn)紀(jì)律，學(xué)以致用。第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在任職期間獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。9.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，保密期限為____年。9.3違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同解除、違約賠償?shù)取?1.2調(diào)解程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。11.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致。12.3合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除情形等。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽程序：雙方按照原合同約定的條件和程序辦理續(xù)簽手續(xù)。13.3合同的解除和終止程序：合同解除或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他約定14.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方的其他約定：雙方可以就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.3附件：本合同附件包括合同條款的補(bǔ)充協(xié)議、乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定任務(wù)：甲方可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要，為乙方指定特定的工作任務(wù)和目標(biāo)，乙方應(yīng)積極配合并完成。2.甲方監(jiān)督和評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保工作質(zhì)量和效率達(dá)到甲方的要求。3.甲方調(diào)整工作崗位：甲方可以根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的崗位和工作內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方培訓(xùn)安排：甲方有權(quán)安排乙方參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以提升乙方的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。5.甲方管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行管理和指導(dǎo)，乙方應(yīng)遵守甲方的管理要求和工作安排。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方工作自主權(quán)：乙方在職責(zé)范圍內(nèi)享有工作自主權(quán)，可以根據(jù)實(shí)際情況自主決策和處理工作事項(xiàng)。2.乙方提出建議和意見：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出建議和意見，以促進(jìn)工作的改進(jìn)和提升。3.乙方職業(yè)發(fā)展：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人職業(yè)規(guī)劃，尋求甲方提供的培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)予以支持。4.乙方隱私保護(hù)：甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)人隱私，不得擅自泄露乙方的個(gè)人信息和隱私。5.乙方權(quán)益保障：甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于工資待遇、休假福利等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：甲方和乙方同意使用第三方中介提供的服務(wù)，以協(xié)助處理合同履行過程中的事宜。2.第三方中介費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，確保合同的順利履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.第三方中介違約責(zé)任：第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷2.甲方管理制度3.甲方培訓(xùn)計(jì)劃4.乙方工作績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明8.工資條和獎(jiǎng)金發(fā)放記錄9.工作場(chǎng)所安全評(píng)估報(bào)告10.合同續(xù)簽申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按時(shí)支付工資或獎(jiǎng)金b)未提供約定的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)c)擅自調(diào)整乙方崗位或工作內(nèi)容d)未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)2.乙方違約行為：a)未按時(shí)完成工作任務(wù)b)違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密c)擅自離崗或未經(jīng)允許兼職d)未遵守甲方管理制度和工作要求3.第三方中介違約行為：a)未按約定提供服務(wù)b)未保守甲方和乙方商業(yè)秘密c)未及時(shí)處理合同履行中的事務(wù)d)未按約定時(shí)間完成任務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理和提供客戶服務(wù)等活動(dòng)。2.聘用合同：指用人單位與勞動(dòng)者之間約定勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬的協(xié)議。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。5.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活，強(qiáng)制實(shí)行的社會(huì)保險(xiǎn)制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工資或獎(jiǎng)金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按時(shí)支付工資或獎(jiǎng)金。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通任務(wù)要求和完成時(shí)間，提供必要的支持和資源，乙方應(yīng)合理安排時(shí)間完成任務(wù)。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其按約定提供服務(wù)。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為新成立的物業(yè)管理公司，需要招聘物業(yè)管理人員。說明：適用本合同范本，明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理人員的招聘流程。2.場(chǎng)景：乙方為具有一定工作經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理人員，尋求穩(wěn)定的