住宅整體收購(gòu)合同范本

住宅整體收購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]甲方（收購(gòu)方）：[待填寫(xiě)]乙方（出售方）：[待填寫(xiě)]鑒于甲方擬收購(gòu)乙方所持有的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條收購(gòu)物業(yè)1.1乙方向甲方出售的物業(yè)位于[待填寫(xiě)]，包括但不限于住宅建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2乙方保證其所提供的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，購(gòu)買乙方所持有的物業(yè)。第二條收購(gòu)價(jià)格2.1甲方向乙方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[待填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)]元整），其中包括物業(yè)收購(gòu)價(jià)款、物業(yè)過(guò)戶稅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格的[待填寫(xiě)]%。3.2剩余的[待填寫(xiě)]%的收購(gòu)價(jià)格，甲方應(yīng)在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)支付。3.3甲方支付收購(gòu)價(jià)格的方式為：[待填寫(xiě)]。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付物業(yè)，并保證物業(yè)的現(xiàn)狀與乙方陳述相符。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付收購(gòu)價(jià)格，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的[待填寫(xiě)]%。4.4如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的[待填寫(xiě)]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（收購(gòu)方）：[待填寫(xiě)]乙方（出售方）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及說(shuō)明3.物業(yè)過(guò)戶所需相關(guān)文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]甲方（收購(gòu)方）：[待填寫(xiě)]乙方（出售方）：[待填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[待填寫(xiě)]鑒于甲方擬收購(gòu)乙方所持有的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并引入丙方作為第三方主體參與本合同的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為具有專業(yè)知識(shí)的第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方完成對(duì)物業(yè)的收購(gòu)及過(guò)戶手續(xù)。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。1.3丙方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的簽訂、履行以保障甲方權(quán)益為優(yōu)先，甲方有權(quán)要求乙方和丙方遵守本合同的約定，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)收購(gòu)及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）甲方在支付收購(gòu)價(jià)格后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、方式向甲方交付物業(yè)。（4）甲方在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)向乙方要求提供物業(yè)的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明及相關(guān)文件。2.3甲方利益保障：（1）甲方有權(quán)要求乙方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題。（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保物業(yè)的合法性、真實(shí)性及可轉(zhuǎn)讓性。（3）甲方在收購(gòu)過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于收購(gòu)價(jià)格、過(guò)戶稅費(fèi)等，乙方應(yīng)予以全額報(bào)銷。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的[待填寫(xiě)]%。3.2乙方如未按照約定時(shí)間、方式向甲方交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為收購(gòu)價(jià)格的[待填寫(xiě)]%。3.3乙方如未保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方如未按照約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的[待填寫(xiě)]%。第四條丙方的違約及限制條款4.1丙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方提供服務(wù)費(fèi)用的[待填寫(xiě)]%。4.2丙方如未按照約定時(shí)間、方式完成收購(gòu)及過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為丙方提供服務(wù)費(fèi)用的[待填寫(xiě)]%。4.3丙方如未保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的履行及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（收購(gòu)方）：[待填寫(xiě)]乙方（出售方）：[待填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及說(shuō)明3.物業(yè)過(guò)戶所需相關(guān)文件4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體丙方，旨在更好地保障甲方在住宅整體收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方的利益得到優(yōu)先考慮和充分保障。第三方主體丙方的介入，可以為甲方提供專業(yè)的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]商業(yè)整體租賃合同范本甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[待填寫(xiě)]鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并擬將其出租給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方主體參與本合同的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為具有專業(yè)知識(shí)的第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方完成對(duì)物業(yè)的租賃及使用。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。1.3丙方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方和甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的簽訂、履行以保障乙方權(quán)益為優(yōu)先，乙方有權(quán)要求甲方和丙方遵守本合同的約定，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)租賃及使用手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）乙方在支付租金后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、方式向乙方交付物業(yè)。（4）乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方利益保障：（1）乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題。（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保物業(yè)的合法性、真實(shí)性及可租賃性。（3）乙方在租賃過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、租賃稅費(fèi)等，甲方應(yīng)予以全額報(bào)銷。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的[待填寫(xiě)]%。3.2甲方如未按照約定時(shí)間、方式向乙方交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為租金的[待填寫(xiě)]%。3.3甲方如未保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)租賃手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的[待填寫(xiě)]%。第四條丙方的違約及限制條款4.1丙方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方提供服務(wù)費(fèi)用的[待填寫(xiě)]%。4.2丙方如未按照約定時(shí)間、方式完成租賃及使用手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為丙方提供服務(wù)費(fèi)用的[待填寫(xiě)]%。4.3丙方如未保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的履行及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[待填