商鋪閑置轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪閑置轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[填寫合同編號]轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）受讓方：（以下簡稱“受讓方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商鋪閑置轉(zhuǎn)讓給受讓方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為：（面積），商鋪性質(zhì)為：（性質(zhì)），所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。1.2商鋪目前處于閑置狀態(tài)，閑置時間為：（閑置時間）。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的商鋪閑置轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該商鋪閑置。2.2轉(zhuǎn)讓價格為：（價格），支付方式為：（支付方式），支付時間為：（支付時間）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備下列條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）遵守法律法規(guī)，具有良好的信用記錄；（3）符合商鋪所在地的入住條件。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將商鋪閑置權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方自合同簽訂之日起，享有商鋪閑置權(quán)，并可根據(jù)自己的需要對商鋪進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪閑置期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.3受讓方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前：（時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（金額）。6.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間將商鋪閑置權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的：（比例）向受讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（時間）。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪閑置權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）受讓方：（以下簡稱“乙方”）擔(dān)保方：（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將其擁有的商鋪閑置轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪閑置。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)各方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行力和信任度。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為：（面積），商鋪性質(zhì)為：（性質(zhì)），所有權(quán)人為甲方。1.2商鋪目前處于閑置狀態(tài)，閑置時間為：（閑置時間）。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方愿意將其擁有的商鋪閑置轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪閑置。2.2轉(zhuǎn)讓價格為：（價格），支付方式為：（支付方式），支付時間為：（支付時間）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備下列條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）遵守法律法規(guī)，具有良好的信用記錄；（3）符合商鋪所在地的入住條件。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將商鋪閑置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自合同簽訂之日起，享有商鋪閑置權(quán)，并可根據(jù)自己的需要對商鋪進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪閑置期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.3乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將無條件履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（金額）。6.2乙方在合同履行期間，若出現(xiàn)違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：（金額）。6.3乙方在合同履行期間，不得將商鋪閑置權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：（金額）。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，享有本合同約定的權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方履行義務(wù)。7.2甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的合理使用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因不當(dāng)使用而產(chǎn)生的責(zé)任。7.3甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（時間）。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪閑置權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.第三方擔(dān)保證明文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在增強(qiáng)合同的履行力和信任度，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保責(zé)任的存在，使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，減少甲方面臨的風(fēng)險。同時，第三方作為獨(dú)立的主體，可以提供專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在整個合同過程中擔(dān)任主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對商鋪的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行合理安排，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）受讓方：（以下簡稱“乙方”）擔(dān)保方：（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該股權(quán)。為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)各方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行力和信任度。第一條股權(quán)基本情況1.1股權(quán)對應(yīng)的為公司：（公司名稱），注冊地為：（注冊地），公司性質(zhì)為：（性質(zhì)），甲方持有股權(quán)比例為：（比例）。1.2股權(quán)目前處于有效狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方愿意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該股權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為：（價格），支付方式為：（支付方式），支付時間為：（支付時間）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備下列條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）遵守法律法規(guī)，具有良好的信用記錄；（3）符合公司所在地的入住條件。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自合同簽訂之日起，享有股權(quán)所對應(yīng)的公司權(quán)益，并可根據(jù)自己的需要對公司的經(jīng)營、管理、收益等方面進(jìn)行參與和分配。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)對應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于履行股東大會決議、繳納股款等。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于所受讓的股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在合同履行期間，若甲方出現(xiàn)違約行為，第三方將無條件履行合同約定的義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：（金額）。6.2甲方在合同履行期間，若出現(xiàn)違法行為或嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金：（金額）。6.3甲方不得擅自變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方作為受讓方，享有本合同約定的權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方履行義務(wù)。7.2乙方在合同履行期間，有權(quán)參與公司的經(jīng)營管理和決策，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不當(dāng)參與而產(chǎn)生的責(zé)任。7.3乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（時間）。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日1.股權(quán)證明文件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.第三方擔(dān)保證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，在整個合同過程中擔(dān)任主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)參與公司的經(jīng)營管理