奧園珺樾府合同范本

奧園珺樾府合同范本第一篇范文：合同編號：[奧園珺樾府合同編號]合同名稱：奧園珺樾府購房合同甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于[項目地址]的房屋出賣給乙方，該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)等]，房屋建筑總面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。1.2乙方購買的該房屋為預售房屋，暫不具備辦理房屋所有權(quán)證的條件。乙方自簽署本合同之日起，按照甲方的約定支付購房款，待房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定申請辦理房屋所有權(quán)證。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣[總價]元整（大寫：[總價]元整），其中包括房屋購買價款、裝修款、配套設施費用等。2.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。2.3雙方約定，乙方分[期數(shù)]期向甲方支付購房款，具體每期的付款時間、金額等事項，詳見附件《付款計劃表》。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為：[交付時間]。3.2甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔相應的責任。3.3乙方應在房屋交付后[時間]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后[時間]日內(nèi)予以修復。如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料和文件。4.3雙方應共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲乙雙方的過錯導致登記手續(xù)未能辦理完畢，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[比例]%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]%。5.3甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《付款計劃表》[附件內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：奧園珺樾府購房合同甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]第三方（質(zhì)保服務提供商）：[第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為質(zhì)保服務提供商，應向甲方提供房屋質(zhì)量保證服務，確保甲方出賣的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應的責任。第二條甲方權(quán)益主導2.1甲方作為出賣人，有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并按照約定的時間、金額等事項支付購房款。2.3甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照甲方的要求提供辦理登記所需的資料和文件。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]%。3.2乙方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行擅自改動、轉(zhuǎn)讓或出租。第四條第三方責任及權(quán)益4.1第三方應按照合同約定，對房屋質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應的責任。4.2第三方應確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，如因質(zhì)量問題導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應按照甲方的要求，提供相關(guān)質(zhì)保服務，并按照約定的時間、質(zhì)量等要求完成修復工作。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《付款計劃表》[附件內(nèi)容]第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保服務提供商，其介入本合同的目的在于確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決，減輕甲方的責任負擔，同時增加乙方的信任感。第三方主體為甲方提供了專業(yè)的質(zhì)保服務，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準，維護了甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，主導本合同的目的在于確保房屋出賣過程中，乙方能夠按照約定支付購房款，并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決，維護了甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同名稱：奧園珺樾府購房合同甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]第三方（金融服務提供商）：[第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為金融服務提供商，應向乙方提供購房融資服務，確保乙方能夠按照約定支付購房款。1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供貸款審批、還款安排等金融服務。第二條乙方權(quán)益主導2.1乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供金融服務，確保能夠按照約定支付購房款。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料和文件。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]%。3.2甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進行擅自改動、轉(zhuǎn)讓或出租。第四條第三方責任及權(quán)益4.1第三方應按照合同約定，為乙方提供金融服務，確保乙方能夠按照約定支付購房款。4.2第三方應確保金融服務符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如因金融服務問題導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應按照乙方的要求，提供相關(guān)金融服務，并按照約定的時間、金額等要求完成貸款審批和還款安排。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《付款計劃表》[附件內(nèi)容]乙方為主導的目的和意義：乙方作