共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為共有房產(chǎn)的共有人之一，擬將其所持有的共有房產(chǎn)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方持有的共有房產(chǎn)份額，具體份額比例詳見本合同附件。1.2甲方保證對(duì)其所持有的共有房產(chǎn)份額擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將其持有的共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更共有房產(chǎn)登記、辦理稅費(fèi)繳納等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將共有房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將共有房產(chǎn)的實(shí)際交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定辦理共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)過戶登記的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的共有房產(chǎn)份額證明2.乙方身份證明文件3.共有房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)過戶登記所需的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)過戶登記的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一份房產(chǎn)的權(quán)利。2.份額：指共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的部分權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定辦理共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶登記過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，如遇到問題，雙方應(yīng)共同尋求解決方案，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.共有房產(chǎn)共有人之間進(jìn)行份額轉(zhuǎn)讓。2.共有房產(chǎn)共有