2024版拆遷工程居間合同-

編號(hào)：__________2024版拆遷工程居間合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆遷工程居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章：合同標(biāo)的3.1拆遷工程概述3.2拆遷工程的具體項(xiàng)目3.3拆遷工程的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第四章：合同價(jià)格與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)格調(diào)整第五章：合同履行5.1居間方的履行義務(wù)5.2委托方的履行義務(wù)5.3合同履行的期限5.4合同履行的地點(diǎn)和方式第六章：違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓方式10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十一章：不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的處理方式第十二章：稅收和費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的續(xù)簽第十四章：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3附件列表合同編號(hào)2024GCQGJZXHT001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的拆遷工程居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨本合同的宗旨是規(guī)范甲乙雙方在拆遷工程居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷工程的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供拆遷工程的居間服務(wù)，包括尋找合適的拆遷對(duì)象、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂拆遷協(xié)議等。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)居間方的目標(biāo)是通過其專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成拆遷工程，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。2.3居間服務(wù)的義務(wù)居間方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：合同標(biāo)的3.1拆遷工程概述拆遷工程是指甲方擁有的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍包括________。3.2拆遷工程的具體項(xiàng)目具體包括但不限于：____________。3.3拆遷工程的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：____________居間方的權(quán)利和義務(wù)：____________第四章：合同價(jià)格與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整）。4.2支付方式支付方式為____期支付，具體支付時(shí)間為：____________。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整。第五章：合同履行5.1居間方的履行義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極開展居間服務(wù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2委托方的履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并提供居間方所需的工作條件。5.3合同履行的期限本合同履行的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4合同履行的地點(diǎn)和方式合同履行的地點(diǎn)為：____________。合同履行的方式為：____________。第六章：違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________。7.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為____年，自甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限為合同終止后____年。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方式合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的合同地位，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理方式遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二章：稅收和費(fèi)用12.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自相關(guān)的費(fèi)用。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同終止的條件為：____________。13.3合同的續(xù)簽合同到期前____個(gè)月內(nèi)，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四章：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3附件列表附件列表如下：附件一：____________附件二：____________附件三：____________甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容和要求，并要求乙方及時(shí)予以配合。1.2甲方應(yīng)確保提供的拆遷工程信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況開展居間服務(wù)。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)成果給予合理評(píng)價(jià)，并在合同約定的范圍內(nèi)給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方在合同履行期間，保持與甲方溝通暢通，確保能夠及時(shí)解決拆遷工程中出現(xiàn)的問題。2.2甲方要求乙方在合同履行期間，不得與其他第三方就同一拆遷工程進(jìn)行任何形式的居間活動(dòng)。3.甲方解除合同的條件3.1當(dāng)乙方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求，甲方有權(quán)解除合同。3.2當(dāng)乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方額外權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，向甲方提出合理的居間服務(wù)調(diào)整建議。1.2乙方應(yīng)確保提供的拆遷工程信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便甲方能夠根據(jù)實(shí)際情況開展居間服務(wù)。1.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)給予積極回應(yīng)，并根據(jù)甲方的要求，提供必要的配合和支持。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方在合同履行期間，保持與乙方的溝通暢通，確保能夠及時(shí)解決拆遷工程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方要求甲方在合同履行期間，不得與其他第三方就同一拆遷工程進(jìn)行任何形式的居間活動(dòng)。3.乙方解除合同的條件3.1當(dāng)甲方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.2當(dāng)甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量。1.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的拆遷工程信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。1.3第三方中介應(yīng)公平、公正、客觀地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的特殊要求2.1第三方中介要求甲乙雙方在合同履行期間，保持與第三方中介的溝通暢通，確保能夠及時(shí)解決拆遷工程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方中介要求甲乙雙方在合同履行期間，不得與其他第三方就同一拆遷工程進(jìn)行任何形式的居間活動(dòng)。3.第三方中介解除合同的條件3.1當(dāng)甲乙雙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，第三方中介有權(quán)解除合同。3.2當(dāng)甲乙雙方未經(jīng)第三方中介同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，第三方中介有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：拆遷工程概述及具體項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：支付方式及時(shí)間安排附件四：居間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整申請(qǐng)表附件五：保密協(xié)議附件六：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書附件七：不可抗力事件證明及處理辦法附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)附件九：稅收和費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)書附件十一：合同解除申請(qǐng)書附件十二：違約行為認(rèn)定及處理辦法附件十三：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件十四：合同履行過程中的問題及解決辦法匯總二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷工程信息未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)未保持與甲方的溝通暢通未遵守保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：未按約定積極開展居間服務(wù)工作未確保服務(wù)質(zhì)量偏袒任何一方，影響居間公正性三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部基本法律。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的法律。3.居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間溝通協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討。2